225 Rue Ménard Lot • Résidentiel • 1,81 Acres • 539 000 $ CAD • Sherbrooke, QC J1N 3K8

Situé dans le secteur Deauville de Sherbrooke, le 225 Rue Ménard représente une occasion unique d'acquérir un vaste terrain zoné résidentiel, idéalement positionné en bordure de rivière au sein d'un quartier établi. La propriété s'étend sur environ 78 878 pieds carrés et offre un mélange harmonieux entre un environnement naturel et un accès pratique aux commodités essentielles de la communauté.
La taille généreuse du site ouvre la voie à un éventuel projet de développement résidentiel multifamilial, sous réserve de vérifications, d'approbations et des exigences municipales par l'acheteur. La façade sur la rivière ajoute à l'attrait de la propriété, offrant un cadre qui combine vie résidentielle et accès à des activités de plein air ainsi qu'à des caractéristiques naturelles. Les environs comprennent des quartiers résidentiels établis, des écoles primaires, des parcs et des infrastructures cyclables qui soutiennent une demande résidentielle à long terme.
La propriété bénéficie de sa proximité avec le Boulevard Bourque, l'un des principaux corridors commerciaux de Sherbrooke, ainsi que d'un accès pratique à l'Autoroute 10, assurant une connectivité dans toute la région de Sherbrooke et au-delà. Parmi les commodités à proximité, on retrouve l'École primaire Notre-Dame-de-Liesse, des parcs locaux, des services de transport en commun, ainsi que la plage municipale et la rampe de mise à l'eau à Deauville. Ces éléments renforcent l'attractivité de la région pour de futurs résidents.
Pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'une opportunité d'acquisition de terrain dans un secteur résidentiel mature, cette propriété offre une combinaison idéale de localisation, d'envergure, de disponibilité des services municipaux et d'un environnement riverain distinctif. Son emplacement au sein d'une communauté établie et son accès aux principales voies de transport en font une opportunité de développement résidentiel à long terme prometteuse à Sherbrooke.