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Turnkey Industrial Facility in Delta 225 S 2500 E 15 000 pi² Industriel Immeuble Delta, UT 84624 2 839 800 $ CAD (189,32 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Main Street Frontage – Clearly visible from Main Street
4 GL Doors-16X14
16-18 foot clear high inside

Flowing Well on property +Golden water share worth 20-30K
10 Acres, abundant extra land for expansion
Freespan, no columns

Résumé de l'annonce

Purchase Price: $2,000,000
Main Street Frontage – Clearly visible from Main Street
15,000 Square Foot Warehouse
Flowing well on property + Golden water share worth 20-30k
4 GL Doors – 16’ wide by 14’ high
5 Mini splits in North portion of building for AC & Heating in Warehouse
Light Industrial
10 Acres – Abundant extra land for expansion
16-18 Foot Clear Height inside
Year Built: 2024
Metal Siding building
Freespan – No Columns
No Sprinkler System (Accommodated as needed, via nearby water tanks)
3-Phase – 480v – 200 Amps
Security System is installed

Delta Warehouse (1)

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	6 310 $	0,42 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	6 310 $	0,42 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes (CAD)
Annuel	6 310 $
Annuel par pi²	0,42 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	6 310 $
Annuel par pi²	0,42 $

Faits sur la propriété

Prix	2 839 800 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	189,32 $ CAD	Année de construction	2022
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1,33/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	16’
Taille du lot	10,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	16
Aire du bâtiment louable	15 000 pi²
Zonage	Industrial

Prix	2 839 800 $ CAD
Prix par pi²	189,32 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	10,00 AC
Aire du bâtiment louable	15 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2022
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,33/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	16
Zonage	Industrial

Système de sécurité

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Puits
Égout

1 1

Carte

Inaccessible à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	DO-3891-1-1	Évaluation totale	761 134 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	11 185 $ CAD (2025)	Impôts annuels	6 310 $ CAD (0,42 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	749 949 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026