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225 S. Knoblock Stillwater, OK - Pecks Lodge 225 S Knoblock St 13 900 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Stillwater, OK 74074 3 640 384 $ CAD (261,90 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location
- New roof
- Original wood floor restoration
- Corner lot
- updated HVAC's
Résumé de l'annonce
This is a rare chance to acquire the iconic Peck’s Lodge building, a fully leased mixed-use property in the heart of Stillwater. Offering 13,900 square feet of usable space, the corner-lot property is anchored by seven established retail and office tenants, with leases in place projecting $198,144 in annual gross rents for 2026. With a location just steps from the Oklahoma State University campus, the building provides unmatched visibility and accessibility, ensuring long-term stability and tenant appeal. Over the past three years, more than $500,000 has been invested into capital improvements, preserving the building’s historic character while enhancing its functionality for modern use. A new TPO roof was installed in 2023, and upstairs renovations included the refinishing of 7,000 square feet of hardwood flooring along with an HVAC realignment to serve multiple tenants. A portion of the lower level was completely gutted and restored encompassing 3,500 square feet of newly rented space and two additional bathrooms. With its rich history, unbeatable location, and extensive recent upgrades, the Peck’s Lodge building is not only a stable income-producing asset but also an exciting opportunity to secure one of Stillwater’s most recognizable properties. It offers investors the perfect combination of character, performance, and long-term potential.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
270 470 $
|
19,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
270 470 $
|
19,46 $
|
| Taxes |
21 889 $
|
1,57 $
|
| Dépenses d’exploitation |
70 581 $
|
5,08 $
|
| Total des dépenses |
92 470 $
|
6,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
178 000 $
|
12,81 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 270 470 $ |
| Annuel par pi² | 19,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 270 470 $ |
| Annuel par pi² | 19,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 889 $ |
| Annuel par pi² | 1,57 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 581 $ |
| Annuel par pi² | 5,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 92 470 $ |
| Annuel par pi² | 6,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 000 $ |
| Annuel par pi² | 12,81 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
13 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1930/2024
Prix
3 640 384 $ CAD
Prix par pi²
261,90 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Taille du lot
0,20 AC
Zonage
Tran Sect 6 - Tran Sect 6
Commodités
- Lot de coin
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 600023292 | Évaluation totale | 215 277 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 65 766 $ CAD | Impôts annuels | 21 889 $ CAD (1,57 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 149 511 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
600023292
Évaluation du terrain
65 766 $ CAD
Évaluation des bâtiments
149 511 $ CAD
Évaluation totale
215 277 $ CAD
Impôts annuels
21 889 $ CAD (1,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
225 S. Knoblock Stillwater, OK - Pecks Lodge | 225 S Knoblock St
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