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225 S Main St 2 160 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mcgregor, TX 76657
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 160 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | 15,72 $ CAD/pi²/an 1,31 $ CAD/pi²/mois 33 955 $ CAD/an 2 830 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Approx. 2160 sq ft of finished out office/flex space featuring a reception/waiting area, two executive offices, conference/breakroom, storage room with large storage racks, and shop space with a roll up door. Great curb side presence with loading and unloading accessible via alley in the back. TI negotiable. Can be built out as office. Contact Daniel Grant for more information @ (512)965-7307
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Espace nécessitant des rénovations
- Nombre de trafic élevé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 160 pi² | Superficie commerciale brute | 2 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1905/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 160 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1905/2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Environ 2160 pieds carrés d'espace de bureau/flexible aménagé comprenant une réception/salle d'attente, deux bureaux de direction, une salle de conférence ou de rupture, une salle de stockage avec de grands supports de rangement et un espace de magasin avec une porte enroulante. Excellente présence sur le trottoir, le chargement et le déchargement étant accessibles par une ruelle à l'arrière. TI négociable. Communiquez avec Daniel Grant pour plus d'information @ (512) 965-7307
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
225 S Main St
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