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New Dutch Bros | Sprouts Outparcel | 15-Yr 2250 Bay dr 950 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Largo, FL 33771 4 148 569 $ CAD (4 366,92 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15 Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Sprouts Anchored Center | Near East Bay Plaza
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Boersma Bros. LLC Corporate guaranteed lease
• New, 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation.
• Dutch Bros is the 3rd largest coffee chain in the U.S. with over 1,040 locations across 18 states with a long-term goal of reaching 4,000+ locations
• Dutch Bros holds an industry-leading AUV of over $2MM
• New, 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation.
• Dutch Bros is the 3rd largest coffee chain in the U.S. with over 1,040 locations across 18 states with a long-term goal of reaching 4,000+ locations
• Dutch Bros holds an industry-leading AUV of over $2MM
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
4 148 569 $ CAD
Prix par pi²
4 366,92 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
207 394 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Taille du lot
9,36 AC
Zonage
CG - Général Commercial
Stationnement
11 places (11,58 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-29-15-45533-001-0010 | Évaluation des bâtiments | 8 780 788 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 058 711 $ CAD | Évaluation totale | 12 839 499 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-29-15-45533-001-0010
Évaluation du terrain
4 058 711 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 780 788 $ CAD
Évaluation totale
12 839 499 $ CAD
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New Dutch Bros | Sprouts Outparcel | 15-Yr | 2250 Bay dr
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