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2250 Corporate Park Dr 4 351–158 986 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Herndon, VA 20171

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FAITS SAILLANTS

Premier location fronting the Dulles Toll Road.
Quick walk to Harris Teeter and lunch options across the street, plus nearly 625,000 SF of retail amenities within an easy 5-minute drive.

Signage seen by 88,000 vehicles per day.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)

Afficher les taux de location en

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
22 818 pi²
Négociable
49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 137 632 $ CAD/an 94 803 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

2250 Corporate Park Dr, Herndon, VA à louer Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Plaques de plancher souples.

Entièrement construit comme Bureau standard
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.

Plaza Ridge II Flyer

2e étage, ste 200
9 189 pi²
Négociable
49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 458 134 $ CAD/an 38 178 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.

Entièrement construit comme Bureau standard
Plafonds finis: 9’
Plaques de plancher souples.

2e étage, ste 210
6 633 pi²
3-10 ans
49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 330 700 $ CAD/an 27 558 $ CAD/mois
Bureau
-
Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.

Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.

2e étage, ste 225
6 259 pi²
Négociable
49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 312 053 $ CAD/an 26 004 $ CAD/mois
Bureau
-
Maintenant

2250 Corporate Park Dr, Herndon, VA à louer Photo intérieure- Image 1 de 2 — Photo intérieure

2250 Corporate Park Dr, Herndon, VA à louer Plan d’étage- Image 2 de 2 — Plan d’étage

High-end small suite, move-in ready with furniture. Ownership open to flexible lease term and 4/1000 parking available. Walking distance to Harris Teeter Grocery + other fast casual options.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.

Plafonds finis: 9’
Move in ready with furniture

2e étage, ste 230
4 351 pi²
Négociable
49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 216 927 $ CAD/an 18 077 $ CAD/mois
Bureau
-
Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.

Plafonds finis: 9’

Floor Plan

3e étage
27 434 pi²
Négociable
49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
Maintenant

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Plaques de plancher souples.

Entièrement construit comme Bureau standard
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.

Plaza Ridge II Flyer

4e étage
27 434 pi²
Négociable
49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
30 jours

2250 Corporate Park Dr, Herndon, VA à louer Plan d’étage- Image 1 de 4 — Plan d’étage

2250 Corporate Park Dr, Herndon, VA à louer Photo intérieure- Image 2 de 4 — Photo intérieure

2250 Corporate Park Dr, Herndon, VA à louer Photo intérieure- Image 3 de 4 — Photo intérieure

2250 Corporate Park Dr, Herndon, VA à louer Photo intérieure- Image 4 de 4 — Photo intérieure

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Plaques de plancher souples.

Entièrement construit comme Bureau standard
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.

Plaza Ridge II Flyer

5e étage
27 434 pi²
Négociable
49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
30 jours

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Plaques de plancher souples.

Entièrement construit comme Bureau standard
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.

Plaza Ridge II Flyer

6e étage
27 434 pi²
Négociable
49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois
Bureau
construction complète
30 jours

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Plaques de plancher souples.

Entièrement construit comme Bureau standard
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.

Plaza Ridge II Flyer

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	22 818 pi²	Négociable	49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 137 632 $ CAD/an 94 803 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
2e étage, ste 200	9 189 pi²	Négociable	49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 458 134 $ CAD/an 38 178 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
2e étage, ste 210	6 633 pi²	3-10 ans	49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 330 700 $ CAD/an 27 558 $ CAD/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, ste 225	6 259 pi²	Négociable	49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 312 053 $ CAD/an 26 004 $ CAD/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage, ste 230	4 351 pi²	Négociable	49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 216 927 $ CAD/an 18 077 $ CAD/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage	27 434 pi²	Négociable	49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	Maintenant
4e étage	27 434 pi²	Négociable	49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	30 jours
5e étage	27 434 pi²	Négociable	49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	30 jours
6e étage	27 434 pi²	Négociable	49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois	Bureau	construction complète	30 jours

Taille

22 818 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 137 632 $ CAD/an 94 803 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

9 189 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 458 134 $ CAD/an 38 178 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

6 633 pi²

Terme

3-10 ans

Taux de location

49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 330 700 $ CAD/an 27 558 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Taille

6 259 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 312 053 $ CAD/an 26 004 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Taille

4 351 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 216 927 $ CAD/an 18 077 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

Disponible

Maintenant

Taille

27 434 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

27 434 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

30 jours

Taille

27 434 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

30 jours

Taille

27 434 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

49,86 $ CAD/pi²/an 4,15 $ CAD/pi²/mois 1 367 770 $ CAD/an 113 981 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

30 jours

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	22 818 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	49,86 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.
Plaques de plancher souples.

Plaza Ridge II Flyer

1 de 1

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	9 189 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	49,86 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Plafonds finis: 9’
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.
Plaques de plancher souples.

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	6 259 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	49,86 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

High-end small suite, move-in ready with furniture. Ownership open to flexible lease term and 4/1000 parking available. Walking distance to Harris Teeter Grocery + other fast casual options.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Plafonds finis: 9’
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.
Move in ready with furniture

1 de 1

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CARTE

Taille	4 351 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	49,86 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	-
Disponible	Maintenant

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Plafonds finis: 9’
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.

Floor Plan

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	27 434 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	49,86 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.
Plaques de plancher souples.

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	27 434 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	49,86 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	30 jours

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.
Plaques de plancher souples.

Plaza Ridge II Flyer

1 de 1

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	27 434 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	49,86 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	30 jours

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.
Plaques de plancher souples.

Plaza Ridge II Flyer

1 de 1

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	27 434 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	49,86 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
État	construction complète
Disponible	30 jours

Flexible floor plates, high load capacity, and toll road signage.

Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Entièrement construit comme Bureau standard
Disposition du plan d’étage ouverte en général
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 158 986 pi² d’espace adjacent.
Plaques de plancher souples.

Plaza Ridge II Flyer

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Immeuble surplombant la route à péage Dulles. Excellente possibilité de signalisation. Stationnement structuré et quelques possibilités de prêt à l'emploi.