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58,000 SF ANCHOR SPACE FOR LEASE 2250 El Mercado Loop 20 000–58 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sierra Vista, AZ 85635
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement
- Bon stationnement
- Grande exposition aux principaux corridors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 20 000 à 58 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
The space consist of 58,000 sf portion of the anchor end cap of the Sierra Vista Mall. Ceilings are 16-17.5 high and the space offers store front, Mall access, Highway 92 exposure, and 3 docks. There is a potential of Landlord providing a build out allowance or completing a build to suit. The Mall is anchored by Dillards, Cinemark, and Best Buy reporting more than 215,000 visitors per month or 1.8 million visitors per year.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accès au centre commercial
- 3 quais
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 58 000 pi² | Superficie commerciale brute | 95 369 pi² |
| Min. divisible | 20 000 pi² | Superficie totale du terrain | 7,34 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 4,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 58 000 pi² |
| Min. divisible | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 95 369 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,34 AC |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 4,95/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'espace comprend une partie de 58 000 p2 de l'extrémité d'ancrage du centre commercial Sierra Vista. Les plafonds ont une hauteur de 16 à 17,5 et l'espace comprend une façade de magasin, un accès au centre commercial, une exposition sur l'autoroute 92 et 3 quais. Il est possible que le locateur verse une indemnité de construction ou effectue une construction sur mesure. Le centre commercial est ancré par Dillards, Cinemark et Best Buy, qui signalent plus de 215 000 visiteurs par mois, soit 1,8 million de visiteurs par année. L'espace peut être divisé en trois locataires plus petits, selon l'utilisation.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
First West Properties Corporation
58,000 SF ANCHOR SPACE FOR LEASE | 2250 El Mercado Loop
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