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2250 Gravel Springs Rd, Buford, GA 30519 2250 Gravel Springs Rd 1 929 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Buford, GA 30519
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FAITS SAILLANTS
- Build-to-Suit
- Freestanding Building
- I-85 Accessibility
- 1st Gen Restaurant
- Dunkin Co-Tenant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 929 pi² | Négociable | 53,92 $ CAD/pi²/an 4,49 $ CAD/pi²/mois 104 007 $ CAD/an 8 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Freestanding outparcel building (3,840 SF total) with co-tenant to Dunkin, located on the I-85 exit 118 ramp for high visibility and Interstate access, as well as future outparcel development in the neighboring plots.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dunkin
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dunkin | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 929 pi² | Superficie commerciale brute | 4 480 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 929 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 480 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé directement sur la rampe de la sortie 118 (Gravel Springs Road) de l'Interstate 85 (I-85) à Buford — offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique pour le trafic entrant et sortant. Connexion facile à la région métropolitaine d'Atlanta via l'I-85, rendant le site hautement accessible pour les locataires orientés vers le commerce de détail, les services ou la commodité. Excellente façade le long d'une artère principale (Gravel Springs Road) dans le corridor de North Gwinnett / Buford, bénéficiant du trafic régional, des commerces à proximité et des attractions locales. La présence d'un co-locataire inclut une marque nationale de café et petit-déjeuner bien connue, Dunkin', ce qui améliore la visibilité du site, le potentiel de fréquentation et l'attrait en tant que destination phare. L'emplacement est idéal pour les commerces de détail, les opérateurs de restauration et boissons, les services rapides (QSR), les entreprises orientées vers les services ou les utilisateurs de showroom. La propriété est livrée en tant qu'espace brut — attrayant pour les utilisateurs souhaitant personnaliser selon leur marque et leurs équipements (FF&E).
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2250 Gravel Springs Rd, Buford, GA 30519 | 2250 Gravel Springs Rd
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