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Jerrold Commercial 2250 Jerrold Ave 1 000–2 900 pi² d'espace disponible • San Francisco, CA 94124
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As-Is w/ TI Option. Possible room to create for remote work guest on quick visits with full kitchen bath. Will be fully cleaned. Looking for a spacious, versatile commercial unit in the San Francisco Green Zone? This 2,800 sq ft two-floor space is ideal for light manufacturing, food prep, cannabis processing (non-grow), or creative/industrial workspaces. Rare opportunity with flexible lease terms and a contractor-landlord partnership for custom improvements at discount. ? ??LOCATION: • San Francisco Green Zone • Easy street access + roll-up garage • Last unit on the lot – no traffic interference • Produce Market neighborhood ? ??SPACE FEATURES: • 2,800 sq ft total over two levels • 7 partitioned rooms plus outdoor space • 15-foot-high roll-up garage door • ADA compliant • No code violations Downstairs: • 8x15 space with 20’ ceilings • Three additional rooms (15x11, 15x11, 18x11) Upstairs: • 11x12 office (132 sq ft) • Large 27x10 open area (15’ ceilings) • Two more rooms (15x15 and 25x6) • Bathroom (25 sq ft) • Private 15x10 outdoor space Outside: • Up to 4 dedicated parking spaces • No access limitations—end unit = extra privacy ? ? CONDITION & BUILDOUT: • Delivered as-is • Tenant pays for TI — but landlords are licensed general contractors and will build at discounted rate • Already prepped for food-grade epoxy flooring with coving • FRP on walls, prep sinks installed • Gas heating, water, and garbage maintained by tenant ? ??TERMS: • Minimum 3-year lease • Flexible terms with standard annual increases • Subleasing allowed ? ? IDEAL FOR: • Cannabis processing or packaging (no grow) • Commercial kitchen buildout • Food Truck Headquarters • Light manufacturing or fabrication • Clean tech, e-commerce, or creative studio use
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 900 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle d’impression/Photocopie
- Éclairage encastré
- Douches
- Détecteur de fumée
As-Is w/ TI Option. Possible room to create for remote work guest on quick visits with full kitchen bath. Will be fully cleaned. Looking for a spacious, versatile commercial unit in the San Francisco Green Zone? This 2,800 sq ft two-floor space is ideal for light manufacturing, food prep, cannabis processing (non-grow), or creative/industrial workspaces. Rare opportunity with flexible lease terms and a contractor-landlord partnership for custom improvements at discount. ? ??LOCATION: • San Francisco Green Zone • Easy street access + roll-up garage • Last unit on the lot – no traffic interference • Produce Market neighborhood ? ??SPACE FEATURES: • 2,800 sq ft total over two levels • 7 partitioned rooms plus outdoor space • 15-foot-high roll-up garage door • ADA compliant • No code violations Downstairs: • 8x15 space with 20’ ceilings • Three additional rooms (15x11, 15x11, 18x11) Upstairs: • 11x12 office (132 sq ft) • Large 27x10 open area (15’ ceilings) • Two more rooms (15x15 and 25x6) • Bathroom (25 sq ft) • Private 15x10 outdoor space Outside: • Up to 4 dedicated parking spaces • No access limitations—end unit = extra privacy ? ? CONDITION & BUILDOUT: • Delivered as-is • Tenant pays for TI — but landlords are licensed general contractors and will build at discounted rate • Already prepped for food-grade epoxy flooring with coving • FRP on walls, prep sinks installed • Gas heating, water, and garbage maintained by tenant ? ??TERMS: • Minimum 3-year lease • Flexible terms with standard annual increases • Subleasing allowed ? ? IDEAL FOR: • Cannabis processing or packaging (no grow) • Commercial kitchen buildout • Food Truck Headquarters • Light manufacturing or fabrication • Clean tech, e-commerce, or creative studio use
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 900 pi² d’espace adjacent.
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 11 | 1 800 à 1 900 pi² | 3 ans | 31,68 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 60 188 $ CAD/an 5 016 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 2e étage - 11 | 1 000 pi² | 3 ans | 31,68 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 31 678 $ CAD/an 2 640 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
1er étage - 11
| Taille |
| 1 800 à 1 900 pi² |
| Terme |
| 3 ans |
| Taux de location |
| 31,68 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 60 188 $ CAD/an 5 016 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage - 11
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Terme |
| 3 ans |
| Taux de location |
| 31,68 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 31 678 $ CAD/an 2 640 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 11
| Taille | 1 800 à 1 900 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 31,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
As-Is w/ TI Option. Possible room to create for remote work guest on quick visits with full kitchen bath. Will be fully cleaned. Looking for a spacious, versatile commercial unit in the San Francisco Green Zone? This 2,800 sq ft two-floor space is ideal for light manufacturing, food prep, cannabis processing (non-grow), or creative/industrial workspaces. Rare opportunity with flexible lease terms and a contractor-landlord partnership for custom improvements at discount. ? ??LOCATION: • San Francisco Green Zone • Easy street access + roll-up garage • Last unit on the lot – no traffic interference • Produce Market neighborhood ? ??SPACE FEATURES: • 2,800 sq ft total over two levels • 7 partitioned rooms plus outdoor space • 15-foot-high roll-up garage door • ADA compliant • No code violations Downstairs: • 8x15 space with 20’ ceilings • Three additional rooms (15x11, 15x11, 18x11) Upstairs: • 11x12 office (132 sq ft) • Large 27x10 open area (15’ ceilings) • Two more rooms (15x15 and 25x6) • Bathroom (25 sq ft) • Private 15x10 outdoor space Outside: • Up to 4 dedicated parking spaces • No access limitations—end unit = extra privacy ? ? CONDITION & BUILDOUT: • Delivered as-is • Tenant pays for TI — but landlords are licensed general contractors and will build at discounted rate • Already prepped for food-grade epoxy flooring with coving • FRP on walls, prep sinks installed • Gas heating, water, and garbage maintained by tenant ? ??TERMS: • Minimum 3-year lease • Flexible terms with standard annual increases • Subleasing allowed ? ? IDEAL FOR: • Cannabis processing or packaging (no grow) • Commercial kitchen buildout • Food Truck Headquarters • Light manufacturing or fabrication • Clean tech, e-commerce, or creative studio use
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 900 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Douches
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage - 11
| Taille | 1 000 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 31,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
As-Is w/ TI Option. Possible room to create for remote work guest on quick visits with full kitchen bath. Will be fully cleaned. Looking for a spacious, versatile commercial unit in the San Francisco Green Zone? This 2,800 sq ft two-floor space is ideal for light manufacturing, food prep, cannabis processing (non-grow), or creative/industrial workspaces. Rare opportunity with flexible lease terms and a contractor-landlord partnership for custom improvements at discount. ? ??LOCATION: • San Francisco Green Zone • Easy street access + roll-up garage • Last unit on the lot – no traffic interference • Produce Market neighborhood ? ??SPACE FEATURES: • 2,800 sq ft total over two levels • 7 partitioned rooms plus outdoor space • 15-foot-high roll-up garage door • ADA compliant • No code violations Downstairs: • 8x15 space with 20’ ceilings • Three additional rooms (15x11, 15x11, 18x11) Upstairs: • 11x12 office (132 sq ft) • Large 27x10 open area (15’ ceilings) • Two more rooms (15x15 and 25x6) • Bathroom (25 sq ft) • Private 15x10 outdoor space Outside: • Up to 4 dedicated parking spaces • No access limitations—end unit = extra privacy ? ? CONDITION & BUILDOUT: • Delivered as-is • Tenant pays for TI — but landlords are licensed general contractors and will build at discounted rate • Already prepped for food-grade epoxy flooring with coving • FRP on walls, prep sinks installed • Gas heating, water, and garbage maintained by tenant ? ??TERMS: • Minimum 3-year lease • Flexible terms with standard annual increases • Subleasing allowed ? ? IDEAL FOR: • Cannabis processing or packaging (no grow) • Commercial kitchen buildout • Food Truck Headquarters • Light manufacturing or fabrication • Clean tech, e-commerce, or creative studio use
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 900 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Tel quel avec option d’aménagement locatif (TI). Possibilité de créer un espace pour le travail à distance ou pour des visiteurs rapides, avec cuisine et salle de bain complètes. L’unité sera entièrement nettoyée. Vous recherchez un espace commercial spacieux et polyvalent dans la Green Zone de San Francisco? Ce local de 2 800 pieds carrés sur deux étages est idéal pour la fabrication légère, la préparation alimentaire, le traitement du cannabis (sans culture), ou des espaces de travail créatifs/industriels. Une opportunité rare avec des conditions de bail flexibles et un partenariat avec un propriétaire-entrepreneur pour des améliorations sur mesure à tarif réduit. **EMPLACEMENT :** • Green Zone de San Francisco • Accès facile depuis la rue + porte de garage à enroulement • Dernière unité du lot – pas d’interférence de trafic • Quartier du marché de produits frais **CARACTÉRISTIQUES DE L’ESPACE :** • 2 800 pieds carrés au total sur deux niveaux • 7 pièces partitionnées plus un espace extérieur • Porte de garage à enroulement de 15 pieds de hauteur • Conforme aux normes ADA • Aucun code de violation **Rez-de-chaussée :** • Espace de 8x15 avec plafonds de 20 pieds • Trois pièces supplémentaires (15x11, 15x11, 18x11) **Étage supérieur :** • Bureau de 11x12 (132 pieds carrés) • Grande aire ouverte de 27x10 (plafonds de 15 pieds) • Deux autres pièces (15x15 et 25x6) • Salle de bain (25 pieds carrés) • Espace extérieur privé de 15x10 **Extérieur :** • Jusqu’à 4 places de stationnement dédiées • Aucun accès limité – unité de fin = intimité supplémentaire **CONDITION & AMÉNAGEMENT :** • Livré tel quel • Le locataire paie pour les améliorations locatives (TI) — mais les propriétaires sont des entrepreneurs généraux licenciés et effectueront les travaux à tarif réduit • Déjà préparé pour un revêtement de sol en époxy de qualité alimentaire avec plinthes • Panneaux FRP sur les murs, éviers de préparation installés • Chauffage au gaz, eau et déchets à la charge du locataire **CONDITIONS :** • Bail minimum de 3 ans • Conditions flexibles avec augmentations annuelles standard • Sous-location autorisée **IDÉAL POUR :** • Traitement ou emballage de cannabis (sans culture) • Aménagement de cuisine commerciale • Quartier général pour camions de nourriture • Fabrication légère ou fabrication sur mesure • Technologie propre, commerce électronique ou studio créatif
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
7x7 Construction
Jerrold Commercial | 2250 Jerrold Ave
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