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2250 Magnolia Ave 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 706 712 $ CAD à un 3,46% taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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Faits saillants de l'investissement
- VACANT 2 Bedroom - Move In Ready
- Low-Maintenance Residential Asset — Clean, well-kept property with manageable expenses and tenant-paid gas and electric
- ALL NEW copper plumbing, electrical rewiring, breaker box and vinyl windows in 2018
- Generous Lot Size — Approximately 6,501 square feet of land provides flexibility and long-term value-add potential
Résumé de l'annonce
TWO-BEDROOM UNIT AVAILABLE FOR OWNER-OCCUPIED BUYER. Meticulous updates in 2018. Owner Installed ALL NEW copper plumbing throughout, fully rewired with ALL NEW electrical, breaker box and ALL NEW vinyl windows. Located in Long Beach, this well-maintained two-unit residential property totals approximately 2,416 square feet on a generous 6,501 square foot lot. Built in 1934 and zoned LBR2N, the property features two 2-bedroom/1-bath units with current scheduled gross income of approximately $62,772 and pro forma scheduled gross income of approximately $66,000. This asset presents an excellent opportunity for an owner-user or investor seeking stable rental income, rental upside, and long-term appreciation in a strong Long Beach rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 748 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4039-024-006 | Évaluation totale | 1 509 314 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 754 657 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 754 657 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4039-024-006
Évaluation du terrain
754 657 $ CAD
Évaluation des bâtiments
754 657 $ CAD
Évaluation totale
1 509 314 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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2250 Magnolia Ave
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