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2250 Maple Ave 95 108 pi² 38% Loué Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90011 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Truly one-of-a-kind, full-floor, premium executive office build-out
Brand-new roof and HVAC system
Surveillance cameras for excellent lot and rooftop visibility

$5M+ in recent capital improvements
High-end finishes with new flooring, kitchen, and lighting
Professionally maintained, secure, and fully gated property

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2250 Maple Avenue is a newly renovated (2024) industrial warehouse and office property located in the heart of Downtown Los Angeles. Spanning 95,108 square feet on a 78,409 SF lot, this versatile two-story building offers a unique opportunity for owner/users and investors alike. The property features high warehouse clearance (12 to 26 feet), seven dock-high loading positions, and a large, open-plan second-floor office area. Strategically situated block-to-block along 23rd Street between Wall Street and Maple Avenue, the building provides excellent connectivity with immediate access to major DTLA freeways and is within half a mile of two Metro Blue Line stations. The property is fully improved with private offices, a welcoming lobby, conference rooms, a kitchen, break area, and 13 HVAC-equipped restrooms.
With approximately 103 surface parking spaces, LA CM zoning, and a fenced and secured lot, the asset is ideal for a wide range of industrial, commercial, or creative office uses. Moreover, the property is located in a Qualified Opportunity Zone, offering potential tax incentives for long-term investors and redevelopment flexibility in a rapidly evolving area. 2250 Maple Avenue combines prime location, modern infrastructure, and long-term upside—making it a standout opportunity in the Downtown LA market.

2250 Maple Ave_OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1981/2019
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,08/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	26’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Taille du lot	1,80 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	95 108 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Nombre d’étages	2
Zonage	CM - Commercial Manufacturing

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,80 AC
Aire du bâtiment louable	95 108 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1981/2019
Ratio de stationnement	1,08/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	26’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	7
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CM - Commercial Manufacturing