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Marina Center 2250 Marina Blvd 1 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Leandro, CA 94577
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FAITS SAILLANTS
- ±1,550 SF Retail / Restaurant Space positioned along San Leandro’s Marina Boulevard commercial corridor
- Located within a Neighborhood Retail Center featuring five additional service-oriented tenants, providing built-in foot traffic and daily activity
- Flexible Layout suitable for café, bakery, take-out, dessert, or specialty food concepts
- Former Donut Shop with existing commercial kitchen hood and ventilation, ideal for food service or QSR use (subject to city approvals)
- Excellent Visibility & Accessibility with strong exposure along Marina Boulevard
- Neighborhood-Serving Location with consistent local demand and repeat customer base
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2250-2256 Marina Blvd - 1er étage
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Los Pericos Market
- Détaillant
- 1
- -
- Marina Liquor & Deli
- Restaurant
- 1
- -
- R & R Family Laundry
- Lessive
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Los Pericos Market | Détaillant | 1 | - |
| Marina Liquor & Deli | Restaurant | 1 | - |
| R & R Family Laundry | Lessive | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2256 Marina Boulevard is an approximately 1,550 ± square-foot retail/restaurant space located along San Leandro’s Marina Boulevard commercial corridor. The space was previously operated as a neighborhood donut shop and includes an existing commercial kitchen hood and ventilation system, making it well-suited for continued food service or quick-service restaurant use (subject to city approvals). The property is part of a small neighborhood retail center featuring five additional service-oriented businesses, creating built-in foot traffic and consistent daily activity from surrounding uses. Situated on Marina Boulevard, the site benefits from strong vehicular exposure and accessibility, supported by recent traffic counts on nearby thoroughfares.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marina Center | 2250 Marina Blvd
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