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2250 Murrell Rd 12 000 pi² 33% Loué Bureau Immeuble Lynchburg, VA 24501 490 788 $ CAD (40,90 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Opportunity for Occupier and/or Investor
Abundant Parking

In-place Income
Nicely-maintained and Well-landscaped Property

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

3,600 SF office property currently configured for two tenants. Suites B5 and B6 offer a combined 2,400 SF office suite featuring large reception area, 7 private offices plus a conference or training room, 2 restrooms, large storage closet and a coffee break counter. Space was originally built as two separate offices and could easily be subdivided again to accommodate two smaller tenants/occupants. Finishes are updated neutrals with LVP flooring.
Suite B4 is fully separated from Suites B5 and B6 and is leased on a three year term.
Suites B5 and B6 are currently available for lease and can be leased as one unit or subdivided into two units.
This property offers a great opportunity for an owner-occupant or investor.

2250 Murrell Rd Lynchburg Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

12 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1983

Prix

490 788 $ CAD

Prix par pi²

40,90 $ CAD

Pourcentage loué

33%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

6 000 pi²

Zonage

B-3 - Entreprises communautaires

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 004-08-005 004-08-006 004-08-002 004-08-001 004-08-003	Évaluation des bâtiments	616 743 $ CAD
Évaluation du terrain	86 708 $ CAD	Évaluation totale	703 451 $ CAD