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Retail Site- Flatbush 2250 Nostrand Ave 8 000–18 689 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11210
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix : Situé au cœur de Brooklyn, NY, au 2250 Nostrand Avenue, 11210-3037.
- Potentiel d'expansion important : Droits constructibles pouvant atteindre 65 000 pieds carrés en raison d'un FAR de 4,8 pour les installations communautaires.
- Utilisation antérieure du gouvernement : Auparavant exploité comme bureau de sécurité sociale, ce qui indique une infrastructure robuste.
- Espace vaste : Offre 18 689 pieds carrés d'espace de construction existant.
- Utilisation polyvalente : idéal pour les écoles, les cabinets médicaux, les espaces commerciaux et plus encore.
- Synergie éducative : Situé à côté du Brooklyn College, ce qui améliore les collaborations éducatives potentielles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 à 18 689 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Space A - 8,000 SF Space B - 10,869 SF Space C - 18,689 SF
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Convient pour 20 à 150 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ALDI | Détaillant | - | - |
| Applebee’s | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Chase Bank | Finance et assurances | - | - |
| Home Goods | Détaillant | - | - |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Target | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 689 pi² | Superficie commerciale brute | 18 689 pi² |
| Min. divisible | 8 000 pi² | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie totale disponible | 18 689 pi² |
| Min. divisible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 18 689 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ravi de présenter sur le marché le 2250 Nostrand Avenue, une opportunité immobilière commerciale de premier ordre située au cœur de Brooklyn, NY 11210-3037. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur une généreuse superficie de 18 689 pieds carrés et peut s'étendre jusqu'à 65 484 pieds carrés, grâce à une FAR de 4,8 réservée aux installations communautaires.Auparavant servant la communauté à titre de bureau de sécurité sociale, cet immeuble est mûr pour une transformation dynamique. Ses vastes droits constructibles en font un candidat idéal pour une variété d'utilisations, y compris des établissements d'enseignement, des installations médicales de pointe ou un carrefour commercial dynamique. Positionné dans un corridor commercial animé, le 2250 Nostrand Avenue bénéficie d'un emplacement à proximité de locataires nationaux notables. Juste de l'autre côté de la rue, vous trouverez un Target, Starbucks, Aldi, AT&T, Chase, Applebee's, FedEx, Banque TD et plus, assurant une circulation piétonnière et une visibilité constantes. De plus, sa proximité avec le Brooklyn College accroît encore son attrait, offrant des synergies potentielles avec les usages éducatifs. La propriété offre un accès polyvalent, avec des points d'entrée depuis Nostrand Avenue et E 29th Street, offrant une facilité d'accès et une flexibilité opérationnelle pour tout occupant. Cette caractéristique est particulièrement avantageuse pour les établissements qui ont besoin de points d'entrée et de sortie séparés ou pour ceux qui cherchent à mettre en œuvre une conception à flux continu pour leur espace.Le 2250 Nostrand Avenue représente une occasion rare d'acquérir une empreinte importante dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Que vous cherchiez à créer un nouveau monument éducatif, un centre médical de pointe ou une destination commerciale animée, cette propriété offre l'échelle, l'emplacement et le potentiel nécessaires pour donner vie à votre vision. Joignez-vous à nous pour réinventer cet espace et contribuer à l'avenir dynamique de la communauté.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail Site- Flatbush | 2250 Nostrand Ave
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