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Ocoee Apopka 2250 Ocoee Apopka Rd 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Ocoee, FL 34761
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Faits saillants
- 1.07-acre retail pad available for ground lease or build-to-suit with C-2 zoning.
- Surrounded by national retailers and adjacent to new residential development.
- Excellent visibility and access near SR 429 with traffic counts of 74,500 AADT
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 1.07-acre retail pad offers a prime ground lease or build-to-suit opportunity in Ocoee, Florida, just off SR 429, one of the region’s most heavily traveled highways with an AADT of 74,500. The site is zoned C-2 and positioned within a rapidly growing corridor that combines strong residential development with established national retailers. Surrounded by major brands such as Publix, Walgreens, McDonald’s, Dunkin’, Starbucks, and Taco Bell, the property benefits from a high-traffic trade area and strong consumer draw. Additionally, 128 new townhomes are planned less than one mile from the site, further enhancing the area’s growth potential and retail demand. With convenient access to SR 429 and proximity to major Orlando submarkets, this location is well-suited for quick-service restaurants, financial institutions, or other retail users seeking visibility and connectivity in a thriving market.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The property consists of approximately 1.07 acres located at 2251 Ocoee Apopka Road in Ocoee, Florida. It is zoned C-2 within Orange County and is available for ground lease or build-to-suit. The site is positioned near the intersection of Ocoee Apopka Road and West Road with convenient access to State Road 429, which reports an average annual daily traffic count of approximately 74,500 vehicles. Surrounding uses include national retailers such as Publix, Walgreens, McDonald’s, Dunkin’, Starbucks, and Taco Bell. The area includes planned residential development with 128 new townhomes less than one mile from the site. The property is located within a growing commercial corridor with connectivity to major regional routes.
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Présenté par
Ocoee Apopka | 2250 Ocoee Apopka Rd
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