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2250 SW 30th Av, Pembroke Park,FL 33009 2250 SW 30th Ave 3 956 pi² d'espace disponible • Flex • Hallandale, FL 33009
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Faits saillants
- Belle propriété au meilleur emplacement dans le sud de la Floride. Exposition à tout le trafic de la I-95 entre Aventura et Hallandale. Accès facile à la route I95.
- Brand visibility across Broward & Miami-Dade, minutes away from Aventura, Hallandale Beach, Sunny Isles, Hollywood and between the two local Airports
- For businesses seeking visibility, credibility, and long-term brand presence, this is one of the most powerful locations in the region.
- Direct I-95 frontage with unmatched visibility providing constant exposure to ~250,000 vehicles/day
- A permanent, high-impact billboard effect and a massive reduction in advertising costs
- Easy access for logistics, distribution, and service-based operations on High-traffic, high-exposure corridor ideal also for customer access
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
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- Aménagement
- Disponible
One roll up door in the back with ADA ramp from parking lot, 2 offices, 2 restrooms - 1 ADA This 3,956 SF flex suite provides exceptional visibility along I-95, positioned between Aventura and Hallandale, with access from Pembroke Road and Hallandale Beach Boulevard. Designed for dynamic use, the property accommodates office, showroom, storage, or light industrial functions within a climate-controlled environment. The suite features two private offices totaling500 square feet, two restrooms (including ADA accessibility), a partially built-out area, and secured parking. Ceiling height is15 feet throughout with an air-conditioned warehouse, ensuring operational flexibility across a wide range of commercial uses. The rear entrance supports truck access for smooth loading and unloading, while the mixed-use M-1 zoning in Pembroke Park expands potential business applications. Located in one of South Florida’s busiest corridors, traffic density approaches250,000 vehicles daily, delivering unparalleled exposure for branding and signage. Tenants benefit from immediate access to I-95, linking Broward and Miami-Dade counties with proximity to major business centers and logistics hubs.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 2260 | 3 956 pi² | Négociable | 40,78 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 161 338 $ CAD/an 13 445 $ CAD/mois | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er étage - 2260
| Taille |
| 3 956 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,78 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 161 338 $ CAD/an 13 445 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 2260
| Taille | 3 956 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,78 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
One roll up door in the back with ADA ramp from parking lot, 2 offices, 2 restrooms - 1 ADA This 3,956 SF flex suite provides exceptional visibility along I-95, positioned between Aventura and Hallandale, with access from Pembroke Road and Hallandale Beach Boulevard. Designed for dynamic use, the property accommodates office, showroom, storage, or light industrial functions within a climate-controlled environment. The suite features two private offices totaling500 square feet, two restrooms (including ADA accessibility), a partially built-out area, and secured parking. Ceiling height is15 feet throughout with an air-conditioned warehouse, ensuring operational flexibility across a wide range of commercial uses. The rear entrance supports truck access for smooth loading and unloading, while the mixed-use M-1 zoning in Pembroke Park expands potential business applications. Located in one of South Florida’s busiest corridors, traffic density approaches250,000 vehicles daily, delivering unparalleled exposure for branding and signage. Tenants benefit from immediate access to I-95, linking Broward and Miami-Dade counties with proximity to major business centers and logistics hubs.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
Aperçu de la propriété
2250-2260 SW 30e avenue, parc Pembroke, 33009 Entrepôt d'environ 4 000 pi2, dont 2 bureaux et 2 salles de bains. Espace flexible à louer avec façade jusqu'à l'I-95 avec une excellente exposition à un nombre de trafic très élevé. L'un des meilleurs endroits du sud de la Floride, situé entre le chemin Pembroke et le boulevard Hallandale Beach, unissant les comtés de Broward et de Miami-Dade avec un trafic d'environ 250 000 véhicules par jour passant devant l'immeuble. Accès facile depuis l'I95, le chemin Pembroke et le boulevard Hallandale Beach. Hauts plafonds (15 pi), deux salles de bains, entrée arrière pour le déchargement des camions, allée privée et stationnement, et possibilité pour pratiquement toutes les utilisations commerciales, y compris l'entreposage, le bureau, la salle d'exposition, le commerce de détail, le commerce de gros, la santé et les services professionnels. D'autres entreprises comprenaient la M-1, sous réserve des critères de Pembroke Park Town. Entrepôt climatisé et bureaux et salles d'exposition Le propriétaire paie des impôts fonciers. Accès 24 heures sur 24 Installation de conférence Voie de virage dédiée Terrain clôturé Climatisation
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
Brom Bros Property Management, LLC
2250 SW 30th Av, Pembroke Park,FL 33009 | 2250 SW 30th Ave
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