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2250 Union St 7 800 pi² 37% Loué Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94123 5 860 452 $ CAD (751,34 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Newly renovated top floor Penthouse.
- Full building elevator.
- Views of the Golden Gate Bridge.
- Three Patios and a backdoor.
- Diverse unit mix with office, residential, and retail.
- Wide union street frontage.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned at the vibrant corner of Union and Fillmore Streets in San Francisco’s Marina District, 2250 Union offers a rare opportunity to acquire a fully integrated mixed-use asset in one of the city’s most resilient retail corridors. This ±7,800 SF, four-story building features a diverse unit mix of office, retail, and residential spaces, including a newly renovated top-floor penthouse with sweeping views of the Golden Gate Bridge. The property benefits from wide Union Street frontage, three private patios, and a full-building elevator, enhancing both tenant experience and long-term value.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
7 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1906
Prix
5 860 452 $ CAD
Prix par pi²
751,34 $ CAD
Pourcentage loué
37%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,24
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
NCD - Quartier commercial de la rue Union
Façade
41’ sur Union St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
3 000 pi², ancien espace dentaire, disponible dès maintenant.
4 unités subdivisées totalisant 1 102 pi², disponibles à partir du 1er décembre 2024.
800 pi², disponible le 1er octobre 2025.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 3 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 301–304 | 1 102 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 800 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
301–304
| Taille |
| 1 102 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
3 000 pi², ancien espace dentaire, disponible dès maintenant.
301–304
| Taille | 1 102 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
4 unités subdivisées totalisant 1 102 pi², disponibles à partir du 1er décembre 2024.
4e étage
| Taille | 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
800 pi², disponible le 1er octobre 2025.
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0534-014 | Évaluation des bâtiments | 634 220 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 475 658 $ CAD | Évaluation totale | 1 109 878 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0534-014
Évaluation du terrain
475 658 $ CAD
Évaluation des bâtiments
634 220 $ CAD
Évaluation totale
1 109 878 $ CAD
1 de 84
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