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2250 Union St 800–4 902 pi² d'espace disponible • San Francisco, CA 94123
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FAITS SAILLANTS
- Newly renovated top floor Penthouse.
- Full building elevator.
- Views of the Golden Gate Bridge.
- Three Patios and a backdoor.
- Diverse unit mix with office, residential, and retail.
- Wide union street frontage.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, ste 301–304 | 1 102 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
: 3,000 SF, former dental space, available now.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
3e étage, ste 301–304
4 subdivided units totaling 1,102 SF, available December 1, 2024.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
4e étage
800 SF, available October 1, 2025.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2250 UNION ST, SAN FRANCISCO, CA 94123
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 2253 Union Street, Llc
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Bella Bridesmaids
- Autres services
- 4
- National
- Gans, Jennifer
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Madusalon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Malaena Grace
- -
- 1
- -
- Union Street Dental Care
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 2253 Union Street, Llc | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Bella Bridesmaids | Autres services | 4 | National |
| Gans, Jennifer | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Madusalon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Malaena Grace | - | 1 | - |
| Union Street Dental Care | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 902 pi² | Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 902 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 800 pi² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
2250 Union propose des opportunités de location flexibles au sein d’un bâtiment polyvalent situé au cœur du quartier Marina. Les locataires profitent d’un ascenseur desservant tout l’immeuble, de trois patios extérieurs et d’une suite penthouse récemment rénovée offrant des vues emblématiques sur le Golden Gate. L’emplacement de la propriété sur la rue Union garantit une grande visibilité et un fort achalandage, soutenu par des commerces de détail bien établis.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2250 Union St
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