2251 BOY SCOUT rd - ErgonX Industrial Park Lot • Terrain commercial • 489,39 Acres • 5 409 011 $ CAD • Byron, GA 31008

ErgonX : Un Pôle Industriel Stratégique Multi-Comté Emplacement Stratégique & Connectivité Mondiale Situé au carrefour du commerce régional, ErgonX est un site de premier plan de 489,39 acres conçu pour des opérations à fort impact. S'étendant à la frontière des comtés de Peach et Crawford, ce site offre un avantage unique bi-comté avec un accès fluide aux corridors logistiques les plus critiques du Sud-Est. Imprégné de près d'un siècle d'histoire, l'ancien Camp Benjamin Hawkins offre un mélange unique de potentiel industriel expansif et de beauté naturelle préétablie. Situé à Byron, en Géorgie (comté de Peach), cette propriété a servi de pierre angulaire à la communauté de scouts régionale de 1927 à 2024. Aujourd'hui, elle représente une opportunité de développement à grande échelle, offrant un environnement naturel "clé en main" rare dans le secteur industriel. Accès à l'Interstate : Proximité immédiate de l'I-75 (1 mile / 5 minutes) via des échangeurs à haute capacité. Cette artère vitale se connecte à l'I-16 en 20 minutes, offrant une route directe et rapide vers la côte Atlantique. Rail : Accès via Norfolk Southern, permettant un transport en vrac efficace, une flexibilité intermodale et une intégration profonde de la chaîne d'approvisionnement. Accès au Port : 183 miles (2,5 heures) du port de Savannah, le port de conteneurs à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Logistique Aérienne : Situé à seulement 9,2 miles de l'aéroport régional de Middle Georgia et à 87,5 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta - l'aéroport le plus efficace et connecté au monde. Spécifications du Site & Infrastructure Robuste Conçu pour une mise sur le marché rapide, ErgonX dispose d'une empreinte continue de 489,39 acres avec une topographie favorable et une capacité utilitaire élevée conçue pour soutenir les utilisateurs industriels à forte consommation d'énergie. Superficie Totale : 489,39 Acres (Configurations de site flexibles; subdivisibles pour répondre aux exigences spécifiques du projet). Zonage : Industriel lourd / Industriel favorable à la fabrication et à la distribution à grande échelle (en cours). Eau & Égouts : Desservi par la ville de Byron. Gaz Naturel : Mid-State Energies. Électricité : Choix du client pour les charges de 900kWh et plus; desservi par des réseaux de transmission régionaux robustes pour garantir des tarifs compétitifs et des options de puissance redondantes. Main-d'œuvre & Synergie Régionale ErgonX tire parti de la force combinée des marchés du travail des comtés de Peach et Crawford. Situé à seulement 17 miles de la base aérienne de Robins - le plus grand complexe industriel de Géorgie - le site puise dans un bassin de main-d'œuvre hautement qualifiée avec une expertise spécialisée en aérospatiale, ingénierie et fabrication avancée. Force de Travail Régionale : Accès à un bassin de plus de 719 000 travailleurs dans un rayon de 60 minutes de trajet. Pipeline de Talents : Proximité de Central Georgia Technical College et du Georgia VECTR Center. Les projets qualifiés à ErgonX peuvent être éligibles pour Georgia Quick Start, le programme de formation de la main-d'œuvre classé n°1 du pays. Cluster Industriel : Rejoignez un corridor d'innovation florissant aux côtés de leaders mondiaux tels qu'Amazon, Tyson et Freightliner. Incitations Aggressives & Climat Pro-Business ErgonX bénéficie d'un environnement proactif et pro-business où les autorités locales et étatiques travaillent de concert pour maximiser le retour sur investissement pour les entreprises en expansion ou en relocalisation. Crédits d'Impôt : Situé dans une zone de statut de comté de niveau 2, rendant les projets éligibles à 3 000 $ par emploi en crédits d'impôt sur l'emploi en Géorgie. Exemptions de Taxes sur l'Inventaire : Exemption de taxe Freeport à 100% sur toutes les classes d'inventaire, réduisant considérablement le coût des affaires. Soutien au Développement : Permis accélérés et packages d'incitations locales personnalisés disponibles via l'Autorité de Développement du Comté de Peach pour assurer une transition en douceur vers le statut opérationnel. Demandes Confidentielles & Visites du Site L'Autorité de Développement du Comté de Peach (DAPC) a la permission du propriétaire de la propriété et de l'agent de la liste d'inclure la propriété dans la base de données DAPC. Pour plus d'informations concernant ErgonX ou pour planifier une visite confidentielle du site, veuillez contacter : L'Autorité de Développement du Comté de Peach Téléphone : (478) 825-3826 ou par courriel à BJ Walker, Directeur Exécutif, à bj-walker@peachcounty.gov