2251 Constitution Ave 24 796 pi² Industriel Immeuble Olean, NY 14760 1 647 833 $ CAD (66,46 $ CAD/pi²)

Installation industrielle/entrepôt de 24 796 pi² sur 3,17 acres avec un historique éprouvé d'opérations de traitement des commandes. Construit en 1970 avec des rénovations stratégiques, y compris le remplacement du toit en 2013 et l'aménagement de bureaux. Zoné I3 (industriel). Prêt à l'emploi pour une occupation immédiate avec rayonnages, étagères et infrastructure de sécurité existants en place. Spécifications de l'entrepôt : Zone principale de l'entrepôt avec une hauteur de plafond dégagée de 14'6" Disposition des colonnes permettant des configurations de plan d'étage flexibles Systèmes de rayonnage et d'étagères existants en place et accessibles Deux zones de stockage sécurisées pour les inventaires de grande valeur ou les besoins en climatisation Toit en caoutchouc EPDM (fixé mécaniquement, sans ballast) installé en 2013 par Peterson Roofing Chargement et expédition : Quatre (4) quais de chargement complets avec niveleurs Deux (2) portes d'entrée pour plus de flexibilité Configuration des quais permettant des opérations multi-transporteurs simultanées Disposition conçue pour des flux de travail efficaces de préparation, d'emballage et d'expédition Espace de bureau et administratif : Zone de bureau rénovée avec des finitions modernes Espace de bureau à aire ouverte idéal pour la gestion des opérations Trois (3) bureaux privés pour l'équipe de direction/ventes Une salle de bain privée pour la direction Une (1) salle de conférence ou espace de travail flexible Une (1) salle de pause avec installations de cuisine Technologie et sécurité : Électricité triphasée pour l'équipement et le CVC Internet haute vitesse fiable et infrastructure WiFi partout Système de sécurité externe à 12 caméras avec capacité de surveillance 24/7 Pré-câblé pour les systèmes modernes de gestion des commandes Site et stationnement : Stationnement abondant pour les véhicules des employés (50+ places) Espace supplémentaire pour le stationnement de camions/remorques et le stockage de conteneurs Site de 3,17 acres permettant une expansion future ou un stockage extérieur Allée bien entretenue avec un bon flux de circulation POINTS FORTS DE L'ESPACE Avantages opérationnels : ? Performance éprouvée - Ancien emplacement le plus rentable de Webgistix à l'échelle nationale ? Prêt à l'emploi - Récemment exploité par Logistics Plus; certains rayonnages/étagères existants en place ? Quatre quais de chargement - Capacité d'expédition à haut volume avec des heures de ramassage tardives ? Hauteur dégagée de 14'6" - Maximiser la capacité de stockage vertical Emplacement stratégique : ? Accès à l'I-86 - À quelques minutes de l'autoroute pour un mouvement de fret sans faille ? Proximité UPS & USPS - À moins d'un mile des transporteurs pour des ramassages le jour même ? Zone de livraison en 2 jours - Atteindre efficacement les marchés du Nord-Est, du Midwest et du Mid-Atlantique Infrastructure et systèmes : ? Électricité triphasée - Prêt pour les équipements lourds ? Sécurité à 12 caméras - Système de surveillance extérieur complet installé ? Bureaux rénovés - Espace de travail moderne avec salle de conférence et 3 bureaux privés ? Toit 2013 - Toiture en caoutchouc EPDM avec durée de vie utile restante Efficacité des coûts : ? Emplacement en zone d'opportunité - Incitations fiscales fédérales pour les investissements qualifiés ? Coûts de main-d'œuvre bas - Accès à une main-d'œuvre qualifiée à des salaires compétitifs ? Marché à faible rotation - Base d'employés stable et fiable ? Zonage flexible - Le zonage I3 soutient la fabrication légère, la distribution ou la logistique Idéal pour : Opérations de traitement des commandes en commerce électronique Services d'entreposage 3PL Fabrication légère avec distribution Centre de distribution régional Opérations de préparation/emballage avec inventaire petit à moyen