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Cibolo Valley Square 2251 FM 1103 1 292 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cibolo, TX 78108
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FAITS SAILLANTS
- Excellente visibilité sur le FM 1103
- Marché sous-desservi ayant besoin de nouveaux détaillants, de bureaux et d'utilisateurs médicaux
- Suites disponibles de 1 500 pc à 9 567 pc
- Situé dans la région de Cibolo/Schertz en expansion rapide, avec une population estimée à 25 403 habitants et en croissance
- Espace coquille de première génération, prêt pour la construction
- Le revenu annuel moyen des ménages est supérieur à 115 000$
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 292 pi² | Négociable | 30,18 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 38 998 $ CAD/an 3 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cyndi's Salon | Détaillant | - | - |
| Dr. Chapa Optometrist | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Endeavor Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,41/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 611 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 292 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 611 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 6,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial attrayant récemment construit à Cibolo, Texas (région métropolitaine de San Antonio). Situé le long du corridor en pleine expansion de l'I-35, avec une croissance annuelle de la population de 20,42 %. Accès facile depuis FM 1103 avec une excellente visibilité pour plus de 19 000 véhicules par jour. Démographie solide dans la région, avec un revenu moyen des ménages dépassant 150 000 $. Stationnement abondant avec plus de 6,25 espaces par 1 000 pieds carrés.
Présenté par
Cibolo Valley Square | 2251 FM 1103
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