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7-Eleven 2251 Veterans Hwy 2 720 pi² Commerce de détail Immeuble Levittown, PA 19056 1 901 993 $ CAD (699,26 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Foot Traffic: Property ranks in the 93rd percentile within the state and 83rd percentile nationally for customer visits.
- Proven Location: Successfully operating for over 40 years, underscoring long-term site viability and performance.
- Recent Option Exercise: Tenant has recently renewed, signaling long-term commitment to the site.
- Strong Retail Synergy: Across from a top-performing Giant Food Store (96th percentile), driving strong daily traffic.
- Absolute NNN Lease: Zero landlord responsibilities, providing passive ownership.
- Inflation Hedge: Lease features scheduled rental increases of 10% every five years.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RM423998, RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RM423998, RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
1 901 993 $ CAD
Prix par pi²
699,26 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
104 615 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,35 AC
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-059-028 | Évaluation des bâtiments | 52 177 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 459 $ CAD | Évaluation totale | 101 636 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-059-028
Évaluation du terrain
49 459 $ CAD
Évaluation des bâtiments
52 177 $ CAD
Évaluation totale
101 636 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7-Eleven | 2251 Veterans Hwy
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