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Rosecrans Shopping Center 2251 W Rosecrans Ave 1 404–6 073 pi² d'espace disponible • Compton, CA 90222
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Faits saillants
- Strong national co-tenancy including Bank of America, 7-Eleven, Wingstop, Domino’s, and Metro by T-Mobile
- Ideal for medical, dental, urgent care, and primary care users
- Fully built medical suite with existing infrastructure from former community hospital
- Ground-floor medical suite with direct patient access
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 18-21 | 4 669 pi² | 7-10 ans | 49,41 $ CAD/pi²/an 4,12 $ CAD/pi²/mois 230 692 $ CAD/an 19 224 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 22 | 1 404 pi² | Négociable | 53,53 $ CAD/pi²/an 4,46 $ CAD/pi²/mois 75 152 $ CAD/an 6 263 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2251 W Rosecrans Ave - 1er étage - ste 18-21
The 4,669 SF suite is a fully built, hospital-grade medical clinic featuring multiple exam rooms, private offices, procedure areas, and a dedicated reception and waiting room. With existing medical plumbing, ADA-compliant circulation, and healthcare-oriented build-outs, the space offers a true turnkey opportunity for a wide range of medical providers. Located in a high-traffic retail center with strong national anchors, the clinic benefits from excellent visibility and strong neighborhood demand.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully built, hospital-grade medical clinic
- Reception + waiting room included
- ADA-compliant, efficient clinical layout
- Multiple exam rooms and private offices
- High-traffic retail center
2251 W Rosecrans Ave - 1er étage - ste 22
• Free-standing 1,404 SF suite with strong visibility and branding potential • Ideal for restaurant, QSR, retail, or medical users • Located directly across from the 4,669 SF primary medical clinic at Rosecrans Crossing • Functions as a seamless clinical extension for additional exam rooms, admin space, or specialty treatment areas • Strong option for restaurant/QSR concepts (pickup-focused, service-light, or prep-light) • Includes existing medical infrastructure: exam-room plumbing, healthcare build-outs, and ADA-compliant layout • Features reception area, private offices, and multiple clinical rooms • Supports retail health, wellness, primary care, behavioral health, dental, specialty services, and operational support uses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Rosecrans Shopping Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 7-Eleven
- Marché des dépanneurs
- 10 658
- International
- Bank of America
- Banque
- 6 617
- International
- Domino’s
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Juliet Beauty Store
- Détaillant
- -
- -
- Metro by T-Mobile
- Détaillant
- 1
- -
- New Fashion Nails
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 10 658 | International |
| Bank of America | Banque | 6 617 | International |
| Domino’s | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Juliet Beauty Store | Détaillant | - | - |
| Metro by T-Mobile | Détaillant | 1 | - |
| New Fashion Nails | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 073 pi² | Superficie commerciale brute | 26 027 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,38 AC |
| Stationnement | 90 places | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 6 073 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 26 027 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,38 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
We are pleased to present a 4,669 SF former MLK Medical Clinic — a fully built-out medical facility ideal for FQHCs, urgent care, primary care, and behavioral health operators. Property Highlights: • Multiple exam rooms with sinks • Nurses’ station + reception area • ADA compliant • 10-year-old medical build-out • Medical plumbing and infrastructure in place • Turnkey layout reduces build-out costs • Strong patient-demand area • Perfect for medical, dental, or behavioral health Asking Rent: $3.00/SF MG ($36/SF/YR) Total Size: 4,669 SF This is a rare opportunity to secure a purpose-built medical clinic in a proven healthcare location. Tours available this week — reply to schedule a walkthrough.
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Rosecrans Crossing
Rosecrans Shopping Center | 2251 W Rosecrans Ave
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