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10% Discount 1st year - All purpose Retail 2252 Paterson-Hamburg Tpke 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wayne, NJ 07470
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FAITS SAILLANTS
- Over 24k vehicles traffic per day
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2 | 1 250 pi² | 10’6” | 5-10 ans | 35,97 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 44 960 $ CAD/an 3 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Recently renovated, modern open-layout commercial space - move in ready. Flexible build-out suitable for service-oriented or professional uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’6”
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Off Hamburg Turnpike
- Plenty of parking
- Brand new floor, ceiling, and bathrooms
- Open floor plan
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Elite Auto Repair
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- Massage 8
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Elite Auto Repair | Services | 1 | - |
| Massage 8 | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Viva foods | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 4 340 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 340 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 9,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible dès maintenant à la location : un espace commercial magnifiquement rénové, à concept ouvert, d’environ 43 pi x 30 pi (environ 1 250 pieds carrés de superficie locative). La propriété a été entièrement rénovée en 2025 et est en excellent état. Actuellement exploité comme épicerie internationale, cet espace polyvalent est idéal pour le commerce de détail, les marchés spécialisés, les boutiques ou une variété d’autres concepts d’affaires. - Entièrement rénové en 2025 - Plan d’étage ouvert avec options de configuration flexibles - Environ 1 250 pi² d’espace utilisable - Emplacement de choix (plus de 20 000 véhicules par jour) - Option d’achat de l’entreprise existante Ne manquez pas cette occasion de louer un espace clé en main ou d’acquérir une épicerie pleinement opérationnelle! Textez Vlad au 2013751015
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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10% Discount 1st year - All purpose Retail | 2252 Paterson-Hamburg Tpke
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