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SouthGlenn Block 5 2253 E Briarwood Ave 11 778 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Centennial, CO 80122 10 221 764 $ CAD (867,87 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied by Snooze AM Eatery, Corner Bakery Cafe, Floyd’s Barbershop, and Huckleberry Roasters
- Located at the intersection of S University Blvd & E Arapahoe Rd (71K+ VPD)
- Shadow-anchored by Whole Foods Market (690,000+ visits/yr)
- Over 85% of the rent roll has 15+ years operating history at the center
- 900+ units of new residential development underway in adjacent parcels
- The Streets at SouthGlenn sees over 4.2M visitors annually (Placer.ai)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Blue West Capital is pleased to exclusively present for sale Block 5 at The Streets at SouthGlenn – a 11,778 SF open-air center, shadow-anchored by a dominant Whole Foods Market. Block 5 is located within the #1 lifestyle center in the Denver MSA for foot traffic, drawing over 4.2M annual visitors (Placer.ai).
The property is fully occupied by four national and regional credit tenants. The tenant lineup includes Snooze AM Eatery, Corner Bakery Cafe, Floyd’s Barbershop, and Huckleberry Roasters. Over 85% of the rent roll has been operating at The Streets at SouthGlenn for over 15 years.
Located in Centennial, CO, The Streets at SouthGlenn is ideally positioned near major business hubs and affluent communities, fueling strong retail demand. The approved SouthGlenn Master Development Plan (MDP) will more than triple residential density, increase allowable building heights, and add new open space—supporting long-term growth and enhancing the area’s appeal as a retail destination.
The property is fully occupied by four national and regional credit tenants. The tenant lineup includes Snooze AM Eatery, Corner Bakery Cafe, Floyd’s Barbershop, and Huckleberry Roasters. Over 85% of the rent roll has been operating at The Streets at SouthGlenn for over 15 years.
Located in Centennial, CO, The Streets at SouthGlenn is ideally positioned near major business hubs and affluent communities, fueling strong retail demand. The approved SouthGlenn Master Development Plan (MDP) will more than triple residential density, increase allowable building heights, and add new open space—supporting long-term growth and enhancing the area’s appeal as a retail destination.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
11 778 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
10 221 764 $ CAD
Prix par pi²
867,87 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
664 459 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,84 AC
Stationnement
100 places (8,49 places par 1 000 pi² loué)
Façade
152’ sur University Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2077-26-1-34-003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 729 010 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2077-26-1-34-003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 729 010 $ CAD
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
SouthGlenn Block 5 | 2253 E Briarwood Ave
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