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Dollar General & Wing Stop 22530 Lake Shore Blvd 11 494 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Euclid, OH 44123 2 025 116 $ CAD (176,19 $ CAD/pi²) 6,03% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Investment Grade Anchor
  • Minimal Landlord Responsibilties
  • Strong Demographics
  • Upside Potential
  • Strategic Retail Location

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the Dollar General Center located at 22530 Lake Shore Boulevard in Euclid, Ohio (the “Property”). The Property consists of an 11,394 square-foot building on 0.40 acres of land. The retail plaza is 100% occupied and is home to four (4) tenants including Dollar General, Wingstop, State Farm Insurance, and Acceptance Insurance. Dollar General has a long operating history at this Property, and the other three tenants are all nationally recognized brands. All four tenants contribute to reimbursements for operating expenses at the Property including real estate taxes, insurance, and common area maintenance. The Property is prominently situated along Lake Shore Boulevard, one of Euclid’s primary retail and commuter corridors, offering strong visibility, frontage, and convenient access. The Dollar General Center is directly adjacent to and shares access and parking with Shore Center Plaza, anchored by Aldi and Burlington, creating synergy with a well-established neighborhood retail hub. The surrounding area features a mix of residential neighborhoods and service-oriented businesses, supporting consistent customer activity. The location is further enhanced by proximity to Interstate 90, U.S. Route 6, and State Route 2, providing seamless access to downtown Cleveland, nearby suburbs, and the broader Northeast Ohio market.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
11 494 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1947/1960
Prix
2 025 116 $ CAD
Prix par pi²
176,19 $ CAD
Taux de capitalisation
6,03%
Revenu net d’exploitation
122 197 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
Commercial
Façade
74’ sur Lakeshore Blvd

Commodités

  • Enseigne sur pylône
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Finance et assurances
  • -
  • 22,99 $ CAD
  • Loyer supernet
  • Oct. 2022

Acceptance Insurance est fière d'être membre de Confie, la plus grande agence de services personnels aux États-Unis. Elle croit qu'il est important d'investir dans les communautés qu'elle dessert en offrant des solutions d'assurance abordables pour que leurs clients puissent avoir l'esprit tranquille. Leurs agents et les membres de l'équipe défendent des valeurs, notamment la promotion de l'excellence, de la responsabilité et de la bienveillance. Acceptation existe depuis 1969. Ils offrent leurs services pour qu'ils viennent voir leurs clients pour les aider à trouver les solutions nécessaires, quels que soient leurs antécédents et leur dossier de conduite. Ils offrent des solutions faciles pour répondre à des besoins uniques.

  • Détaillant
  • -
  • 9,23 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Août 2027

DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.

  • Finance et assurances
  • -
  • 22,48 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2022

La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en ce qui concerne les produits et services qu'ils fournissent. Ils continueront d'être le chef de file de l'industrie de l'assurance et ils deviendront un chef de file dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur cheminement. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des gens qui s'efforcent d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant leurs promesses grâce à leur partenariat de marketing ; qui apportent des talents et des expériences variés à leur travail de service aux clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs partagées — un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. Leur mission d'entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre de l'imprévu et à réaliser leurs rêves.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -

Wingstop est un franchiseur et un exploitant de restaurants à forte croissance qui se spécialisent dans les ailes de poulet cuites sur commande, en sauces à la main et jetées à la main. Fondée en 1994 à Garland, au Texas, elle a été la pionnière du concept des ailes en tant qu'élément « central de l'assiette » pour toutes les occasions de repas. Ils offrent de nombreuses saveurs audacieuses, distinctives et savoureuses sur des ailes de poulet désossées et désossées, associées à des frites coupées à la main et assaisonnées et des accompagnements préparés frais tous les jours. Leur menu est hautement personnalisable pour différentes occasions de dîner, et ils croient qu'il offre une proposition de valeur convaincante pour les groupes, les familles et les individus.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Finance et assurances - 22,99 $ CAD Loyer supernet Oct. 2022
Détaillant - 9,23 $ CAD Loyer hypernet Août 2027
Finance et assurances - 22,48 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2022
Hébergement et services alimentaires - - - -
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
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PNC Bank
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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
644-25-009
Évaluation du terrain
33 300 $ CAD
Évaluation des bâtiments
417 859 $ CAD
Évaluation totale
451 159 $ CAD
  • ID d’inscription: 39384630

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 22530 Lake Shore Blvd, Euclid, OH 44123

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