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FW Kellogg Bldg. 2255-2259 Avenida De La Playa 4 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Jolla, CA 92037
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 775 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Owner-User Restaurant/Bar/Venue Opportunity in La Jolla.Recently renovated with modern finishes and fully equipped kitchen.Ideal for experienced hospitality operators in an affluent coastal community.Located just a few blocks from the beach on the main entrance to La Jolla Shores.Confidential sale – No direct contact with employees or customers.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Aération – Ventilation
- Great Opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À FW KELLOGG BLDG.
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- American Coalition For
- Magasin à rabais
- 1
- -
- Buzzico
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Central Management
- -
- 1
- -
- Coastal Brand Management
- Autres services
- 1
- -
- Mueller Custom Homes
- Construction
- 1
- Local
- Trey Software Systems
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| American Coalition For | Magasin à rabais | 1 | - |
| Buzzico | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Central Management | - | 1 | - |
| Coastal Brand Management | Autres services | 1 | - |
| Mueller Custom Homes | Construction | 1 | Local |
| Trey Software Systems | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 775 pi² | Superficie commerciale brute | 20 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 800 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Restaurant clé en main à louer | 2259 Avenida De La Playa | Village de La Jolla Shores Incroyable opportunité de louer un espace de restaurant entièrement rénové de 4 775 pi² avec une charmante terrasse extérieure, situé au cœur du village de La Jolla Shores. À seulement quelques pâtés de maisons de la plage, cet emplacement de choix bénéficie d’un fort achalandage piétonnier et d’une atmosphère côtière dynamique. **Points forts :** - **Superficie :** 4 775 pi² intérieur + terrasse extérieure équipée de chauffages et de meubles en teck. - **Licence complète de type 47 pour alcool incluse.** - **Aménagement moderne et clé en main :** Finitions haut de gamme et cuisine entièrement équipée. - **Entièrement meublé :** Tous les meubles, équipements et appareils de cuisine inclus. - **Emplacement idéal :** Situé sur l’entrée principale de La Jolla Shores, entouré de boutiques, hôtels et plages. - **Démographie haut de gamme :** Communauté aisée avec un fort trafic local et touristique. - **Technologie prête :** Systèmes POS portables, Wi-Fi, stockage pour alcool et système audio installés. Une occasion rare de louer un espace de restaurant magnifique et prêt à fonctionner dans l’un des marchés de plage les plus prisés de La Jolla !
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
FW Kellogg Bldg. | 2255-2259 Avenida De La Playa
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