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West Gates Shopping Center 2255-2345 Buffalo Rd 2 728–20 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14624
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par un volume élevé de Tops Friendly Markets et Dollar Tree
- Directement à côté de l'autoroute I-490, à l'angle de signalisation du chemin Buffalo et Pixley, où le trafic est très fréquenté
- Partage la route d'accès avec l'un des meilleurs Home Depots de l'État de New York, le seul théâtre IMAX de Rochester, et se trouve directement en face du grand centre de jardinage de 36 acres
- DÉTAILLEURS CLÉS : Tops Friendly Markets, Home Depot, Cinemark Tinseltown USA et IMAX
- VÉHICULES PAR JOUR : 22 830
- POPULATION : 345 450 (dans un rayon de 7 milles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 728 à 20 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Possibilités de pavé disponibles
- Excellent visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² | Superficie commerciale brute | 70 382 pi² |
| Min. divisible | 2 728 pi² | Superficie totale du terrain | 9,56 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1993/2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Buffalo & Pixley Rds. |
| Superficie totale disponible | 20 000 pi² |
| Min. divisible | 2 728 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 70 382 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,56 AC |
| Année de construction/rénovation | 1993/2000 |
| Rues transversales | Buffalo & Pixley Rds. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancré par Tops Friendly Markets, le centre commercial West Gates se trouve à quelques minutes de l'autoroute I-490 et le long du corridor de vente au détail florissant de Buffalo Road qui abrite certains des détaillants les plus volumineux de la région de Rochester. Le centre attire un vaste marché de plus de 345 000 personnes dans un rayon de sept milles et partage une route d'accès avec Home Depot et Cinemark Tinseltown USA et IMAX, attirant ainsi le trafic des clients supplémentaires. Directement de l'autre côté de la rue se trouve The Garden Factory, un des plus grands centres de jardinage des États-Unis, d'une superficie de 32 acres.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
West Gates Shopping Center | 2255-2345 Buffalo Rd
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