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Corner Retail Suite 2255 N Haines Ave 4 800–28 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rapid City, SD 57701
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #100 | 12 000 pi² | Négociable | 12,31 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 147 661 $ CAD/an 12 305 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #204 | 4 800 pi² | Négociable | 15,04 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 72 190 $ CAD/an 6 016 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #300 | 12 000 pi² | Négociable | 10,25 $ CAD/pi²/an 0,85 $ CAD/pi²/mois 123 051 $ CAD/an 10 254 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste #100
Prime 12,000 SF anchor space available in a high-traffic retail center on Haines Avenue—Rapid City’s dominant northside commercial corridor. Formerly occupied by Joann Fabrics, this endcap unit features excellent visibility, prominent building signage, and convenient access with ample parking. Surrounded by national retailers and dense residential neighborhoods, the location offers strong foot traffic and daily exposure to over 20,000 vehicles. Ideal for soft goods, fitness, medical, or large-format retail. 100' x 120' footprint, 12' ceiling height. M/W restrooms, store room with break room and office. Double doors on the north side for deliveries. Available June 2025.Leases for $9.00/SF/YR NNN. Tenant responsible for utilities.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste #204
Suite 204 Prime 4,800 SF in-line retail space available for lease in Haines Station, one of Rapid City’s busiest northside retail hubs. Located along Haines Avenue with over 20,000 vehicles per day, this high-visibility space offers a flexible open-floor retail area in the front and warehouse/storage in the back with an overhead door. The property provides excellent signage opportunities, convenient access, and ample parking, all surrounded by strong national retailers and dense residential neighborhoods. Lease rate is $11.00/SF/YR NNN ($2.74/SF/YR) for an estimated $5,496/month.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste #300
12,000 SF corner suite with retail showroom in the front and expansive warehouse in the back perfect for stock storage or additional showroom space. A part of the Haines Station Shopping Center, a high visibility location with exposure to over 24,000 cars per day and is anchored by Joann Fabrics, Sally Beauty Supply, and Clothes Mentor. I-90 exposure near other major retailers - Best Buy, Lowe's, Petsmart, Kohl's and the Rushmore Mall. Warehouse includes a 10'x10' OH door on the west side for easy customer pick up and delivery. Suite is completed with M/W restrooms and an office/staff break room. Large parking lot. Great opportunity for fitness, home furnishing sales, or entertainment! Sublease for $7.50/SF/YR ($7,500/Month) NNN.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 800 pi² | Superficie totale du terrain | 4,19 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 46 693 pi² |
| Superficie totale disponible | 28 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 46 693 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,19 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Suite #300 - Suite d'angle de 12 000 pieds 2 avec salle d'exposition au détail à l'avant et vaste entrepôt à l'arrière, parfaite pour l'entreposage des stocks ou l'espace supplémentaire dans la salle d'exposition. Fait partie du centre commercial Haines Station, un endroit à haute visibilité avec une exposition à plus de 24 000 voitures par jour et est ancré par Joann Fabrics, Sally Beauty Supply et Clothes Mentor. Exposition à l'I-90 près d'autres grands détaillants - Best Buy, Lowe's, Petsmart, Kohl's et le centre commercial Rushmore. L'entrepôt comprend une porte OH de 10 pi x 10 pi sur le côté ouest pour faciliter le ramassage et la livraison par le client. La suite est complétée par des toilettes M/W et une salle de repos pour le bureau et le personnel. Grand terrain de stationnement. Excellente occasion de conditionnement physique, de vente d'ameublement ou de divertissement ! Sous-location pour 7,50 $SF/an (7 500 $/mois) NNN.
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
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Corner Retail Suite | 2255 N Haines Ave
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