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2255 NW 87th Ave 8 046 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33172
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Faits saillants
- 2nd Generation Stand Alone Restaurant AVailabel for Immediate Use, updated Grease trap, Electrical and Plumming
- Large Open or Divisible Dining Area, Walk Up Window, Large Freezer and Cooling Space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 046 pi² | 5-10 ans | 89,10 $ CAD/pi²/an 7,43 $ CAD/pi²/mois 716 909 $ CAD/an 59 742 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Key Features 2nd Generation 7,500 Sq. Ft. Stand Alone Restaurant Building on 1.20± Acres Triple NNN Lease High-Visibility Frontage along NW 87th Avenue (major Doral artery) Fully Equipped Commercial Kitchen – ready for immediate use Large Bar + Open Dining Room with flexible seating layouts Walk-Up Service / Take-Out Window in place Updated Grease Trap in Place High Ceilings & Efficient Back-of-House Flow On-Site Parking for Guests & Staff Strong potential for high-volume dine-in, take-out, and delivery Excellent site for casual dining, fast-casual concepts, brewery/taproom, bakery/café, coffee/juice concepts, and regional or national multi-unit operators
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Chambres de congélation
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Stand Alone Restaurant Ready for Immediate Use,
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 046 pi² | Superficie commerciale brute | 8 084 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2000/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 12,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 046 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 084 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2024 |
| Ratio de stationnement | 12,37/1 000 pi² |
À propos de la propriété
We are pleased to present a rare stand-alone restaurant opportunity available for Triple NNN lease in the heart of Doral, one of the most dynamic and fastest-growing commercial corridors in Miami-Dade County. This second-generation restaurant is positioned on a 1.20-acre parcel along NW 87th Avenue, offering exceptional visibility, strong traffic counts, and convenient access for both local and regional customer bases. The location benefits from significant daytime population driven by office, industrial, education, and hospitality uses, as well as strong evening and weekend dining demand from neighboring residential communities. This property is designed to support high-volume food and beverage operations. The building features a fully built-out commercial kitchen with extensive refrigeration and freezer capacity, dry storage, service stations, dishwashing area, and efficient cookline configuration. The dining room offers a large open seating area and a prominent bar, supported by a floor plan that allows for multiple seating arrangements, including private dining or event accommodations if desired. A walk-up service window is already installed, offering strong upside for quick-service, fast-casual, take-out, and delivery-centric models, especially those leveraging digital ordering platforms. The site includes on-site parking, high ceilings, and a mechanical layout that streamlines staff flow and customer circulation.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2255 NW 87th Ave
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