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2255 Old 41 Hwy NW 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kennesaw, GA 30144
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FAITS SAILLANTS
- Located in the sought-after Kennesaw Landing development
- Excellent visibility and signage opportunities
- Easy access to I-75, Cobb Parkway, and downtown Kennesaw
- 1,200 SF open layout suitable for retail, office, or service use
- Ample on-site parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 200 pi² | Négociable | 29,08 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 34 900 $ CAD/an 2 908 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
The available suite features 1,200 square feet of open, flexible space with exposed ceilings that create a modern, spacious feel. The layout includes a private restroom and a small storage area conveniently located at the rear of the suite, ideal for inventory or equipment. The storefront offers excellent natural light and visibility, while ADA parking directly in front provides easy access for customers and clients. Monument signage is available, offering strong street presence and branding opportunities along Old 41 Hwy. The space has potential for a grease trap, making it a viable option for a future restaurant concept.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Exposed ceiling
- Private restroom and rear storage area
- Great visibility & monument signage available
- Ample on-site parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 5,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introduction d'une excellente occasion de location au 2255 Old 41 Hwy NW, Kennesaw, GA. Cette propriété stratégiquement située offre un espace polyvalent idéal pour une gamme d'entreprises. Avec un grand stationnement, une visibilité élevée et un accès facile aux principales artères, il convient parfaitement aux opérations de vente au détail, de bureau ou de service. Ce capuchon est idéal pour un concept de restaurant/café avec un piège à graisse en place.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2255 Old 41 Hwy NW
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