2255 Union Pl 3 584–21 140 pi² d'espace disponible • Simi Valley, CA 93065

Cet entrepôt industriel sensationnel et unique situé dans la vallée privilégiée de Simi représente une occasion exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un espace vaste et fonctionnel dans un endroit attrayant. Les principales caractéristiques et les avantages potentiels sont les suivants : • Expansion d'espace d'entreposage : Environ 17 756 pieds carrés d'espace d'entreposage ouvert offrent suffisamment d'espace pour diverses activités industrielles ou commerciales. La disposition est idéale pour la fabrication, le stockage, la distribution ou les opérations à grande échelle. • Accès pratique : dispose d'un accès par porte enroulable et d'un quai de chargement à l'entrée arrière, ce qui facilite la manutention des envois, des livraisons et de l'équipement. La facilité d'accès est un avantage essentiel pour les entreprises qui dépendent de la logistique et du transport. • Espace à bureaux polyvalent : La propriété comprend plusieurs bureaux, offrant un espace administratif pour soutenir les opérations de l'entrepôt. La composante de bureaux attenante d'environ 3 584 pieds carrés offre de la souplesse pour l'espace de travail supplémentaire ou pourrait être louée séparément si vous le souhaitez. • Commodités supplémentaires : o Cuisine et salle à manger : Les employés peuvent profiter d'installations pratiques sur place, ce qui améliore le confort et la fonctionnalité du lieu de travail. o Salle des serveurs : L'infrastructure informatique intégrée permet des opérations commerciales sécurisées et fiables. o Toilettes séparées : Installations qui s'adaptent à la taille et à la disposition du bâtiment, contribuant ainsi à la commodité des employés. • Stationnement abondant : Un grand stationnement avant, latéral et arrière améliore la commodité pour les employés, les clients et les camions de livraison. Cela est particulièrement avantageux pour les propriétés industrielles où le trafic est fréquent. • Occupation à long terme : Le locataire précédent occupant l'espace depuis plus de 20 ans, démontre son attrait à long terme et sa fonctionnalité pour les entreprises. Ces antécédents en matière de location stable témoignent de l'aspect pratique et souhaitable de l'immeuble. • Propriétaire occupé : Le propriétaire occupe l'autre moitié de l'immeuble, ce qui témoigne de la fierté d'être propriétaire. C'est souvent un signe positif pour les locataires ou acheteurs potentiels, car cela indique que l'immeuble a été bien entretenu et entretenu. • Utilisation flexible : Avec l'option d'ajouter la composante de bureau distincte, les entreprises ont la possibilité d'agrandir au besoin, ou même de diviser l'espace pour accueillir plusieurs locataires. • Emplacement privilégié de Simi Valley : Simi Valley est réputée pour son environnement propice aux affaires et son accès facile aux principales autoroutes, ce qui en fait un endroit attrayant pour les propriétés industrielles. La proximité des liaisons de transport est idéale pour la logistique et les opérations. • Bien entretenu : L'état de la propriété reflète la fierté d'être propriétaire, ce qui réduit probablement les coûts d'entretien immédiats et le rend prêt à être occupé.