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AUTOZONE (NYSE: AZO) | ABSOLUTE NET GROUND 2257 New York 112 6 876 pi² Commerce de détail Immeuble Coram, NY 11727 2 068 395 $ CAD (300,81 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Ground Lease featuring an 8% Rental Increase in 2034 and Each Option. Brand New 2025 High Quality Construction.
- AutoZone has a S&P Investment Grade Credit Rating of “BBB” and is Ranked #236 on the Fortune 500 List.
- The City of Coram is part of a Thriving Long Island Retail Region, making this Property a Secure and Appreciating Asset in a Competitive Market.
- Positioned Along Area’s Retail & Traffic Corridor: Features Easy Access and Excellent Visibility along Route 112.
- The Company has an Annual Revenue of more than $18.49 Billion with over 7,000 Stores Nationwide.
- Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of more than $130k and over 185k People Residing within a 5-Mile Radius.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Thriving Long Island Retail Region | Brand New 2025 Construction | Densely Populated and Affluent Area: $130k+ Avg. HHI | Along Route 112 | Immediate Access to/from NY-25 | Investment Grade Credit Tenant
New York Broker of Record: John Horowitz | 260 Madison Ave., 5th Floor New York, NY 10016 | P: 212-430-5261 | Lic.# 10311204479 | John.Horowitz@MarcusMillichap.com
New York Broker of Record: John Horowitz | 260 Madison Ave., 5th Floor New York, NY 10016 | P: 212-430-5261 | Lic.# 10311204479 | John.Horowitz@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 876 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
2 068 395 $ CAD
Prix par pi²
300,81 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
82 736 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,00 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AutoZone
- Détaillant
- 6 876 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Déc. 2038
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AutoZone | Détaillant | 6 876 pi² | - | Loyer hypernet | Déc. 2038 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0200-450-00-03-00-013-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 117 $ CAD | Évaluation totale | 2 117 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0200-450-00-03-00-013-000
Évaluation du terrain
2 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 117 $ CAD
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