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2258 First St 6 988 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Myers, FL 33901 2 483 477 $ CAD (355,39 $ CAD/pi²) 10,23% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
A rare opportunity to own First Street Executive Suites, located within the iconic Earnhardt Building in the heart of Downtown Fort Myers. Comprised of three adjoining parcels, the property was meticulously renovated between 2019 and 2020 and offers a turnkey executive office environment just steps from the River District’s restaurants, retail, and professional services.
The first floor features approximately 35 private offices, three well-appointed conference rooms available for hourly or daily rental (including non-members), along with restrooms, a kitchenette, mail room, and staffed reception area. The building offers 24-hour key card access with a prominent First Street entrance and a convenient rear entrance less than 300 feet from the Denison Main Street Parking Garage, providing exceptional accessibility for tenants and visitors alike.
The first floor features approximately 35 private offices, three well-appointed conference rooms available for hourly or daily rental (including non-members), along with restrooms, a kitchenette, mail room, and staffed reception area. The building offers 24-hour key card access with a prominent First Street entrance and a convenient rear entrance less than 300 feet from the Denison Main Street Parking Garage, providing exceptional accessibility for tenants and visitors alike.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
6 988 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1914/2019
Prix
2 483 477 $ CAD
Prix par pi²
355,39 $ CAD
Taux de capitalisation
10,23%
Revenu net d’exploitation
254 138 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 494 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
U-CTR(City of Fort Myers) - Urban Center
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-44-24-P4-02900.0101 | Évaluation des bâtiments | 189 814 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 189 814 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-44-24-P4-02900.0101
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
189 814 $ CAD
Évaluation totale
189 814 $ CAD
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Présenté par
2258 First St
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