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2258 Springvale Rd 9 026 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Morristown, TN 37813 1 701 463 $ CAD (188,51 $ CAD/pi²) 6,18% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN 15 Year Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Five (5 Year) Options | 10% Rental Increase At Each Option
- 1,3,5 - Mile Population Growth
- Hard Corner Location | 9,000+ Cars Per Day Visibility
- Three Mile Household Income $61,118
- Investment Grade Dollar Store with "BBB" Credit Rating
Résumé de l'annonce
Fortis Net Lease is pleased to present this 9,026 SF Dollar General store located in Morristown, Tennessee. The property is secured with a Fifteen (15) Year Absolute NNN Lease, leaving zero landlord responsibilities. The lease contains 5 (5-year) options to renew, each with a 10% rental rate increase. The lease is corporately guaranteed by Dollar General Corporation, which holds a credit rating of “BBB”, which is classi?ed as Investment Grade. The store, originally opened in 2016, continues to perform exceptionally well. This Dollar General is highly visible as it is strategically positioned on the corner of Enka Hwy and Springvale Rd, which sees over 9,000 cars per day. The ?ve-mile population from the site is 35,254 while the ?ve-mile average household income is $61,118 per year, making this location ideal for a Dollar General. This area is experiencing great growth with the 1-mile population growth rate at 3%. The Subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Dollar General. This investment will offer a new owner continued success due to the ?nancial strength and the proven pro?tability of the tenant, the nation’s top dollar store. List price re?ects a 6.18% cap rate based on NOI of $77,250.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 701 463 $ CAD
Prix par pi²
188,51 $ CAD
Taux de capitalisation
6,18%
Revenu net d’exploitation
105 150 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
B
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- -
- 9 026 pi²
- 11,64 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2031
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | - | 9 026 pi² | 11,64 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2031 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 051-029.00 | Évaluation des bâtiments | 436 291 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 446 823 $ CAD | Évaluation totale | 883 114 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
051-029.00
Évaluation du terrain
446 823 $ CAD
Évaluation des bâtiments
436 291 $ CAD
Évaluation totale
883 114 $ CAD
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Présenté par
2258 Springvale Rd
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