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Dollar General 2259 Highway 49 7 500 pi² Commerce de détail Immeuble Sunflower, MS 38778 1 186 776 $ CAD (158,24 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Mississippi Sunflower 2259 Highway 49, Sunflower, MS 38778

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Attractive 8.00% return backed by a stabilized, investment-grade credit tenant.
  • Minimal competitive presence, with the nearest national dollar store chain located more than 5 miles from the property.
  • Dollar General maintains an investment-grade S&P credit rating of BBB.
  • Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, offering investors long-term, truly passive income.
  • High-visibility location along US-49, a major Mississippi corridor that connects multiple nearby communities and supports steady customer traffic.
  • National footprint of approximately 20,000 stores, with continued expansion planned in the coming years.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Phillip Carpenter
License # C-11708 (MS)
Carpenter Properties, Inc.
1437 Old Square Road, Suite 104 Jackson, MS 39211
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Année de construction
2016
Prix
1 186 776 $ CAD
Prix par pi²
158,24 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
94 942 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,40 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

LIENS

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Impôts fonciers

Numéro de lot 033G-05-00-006.01 Évaluation des bâtiments 99 603 $ CAD
Évaluation du terrain 661 $ CAD Évaluation totale 100 264 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
033G-05-00-006.01
Évaluation du terrain
661 $ CAD
Évaluation des bâtiments
99 603 $ CAD
Évaluation totale
100 264 $ CAD
(248) 227-0817

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CONTACT

  • ID d’inscription: 38578992

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2259 Highway 49, Sunflower, MS 38778

Le Commerce de détail Propriété à 2259 Highway 49, Sunflower, MS 38778 est actuellement disponible à vendre. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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