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Dollar General 2259 Highway 49 7 500 pi² Commerce de détail Immeuble Sunflower, MS 38778 1 145 933 $ CAD (152,79 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive 8.25% return backed by a stabilized, investment-grade credit tenant.
- Minimal competitive presence, with the nearest national dollar store chain located more than 5 miles from the property.
- Dollar General maintains an investment-grade S&P credit rating of BBB.
- Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, offering investors long-term, truly passive income.
- High-visibility location along US-49, a major Mississippi corridor that connects multiple nearby communities and supports steady customer traffic.
- National footprint of approximately 21,000 stores, with continued expansion planned in the coming years.
Résumé de l'annonce
Phillip Carpenter
License # C-11708 (MS)
Carpenter Properties, Inc.
1437 Old Square Road, Suite 104 Jackson, MS 39211
(866) 889-0550
License # C-11708 (MS)
Carpenter Properties, Inc.
1437 Old Square Road, Suite 104 Jackson, MS 39211
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Année de construction
2016
Prix
1 145 933 $ CAD
Prix par pi²
152,79 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
94 539 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,40 AC
Zone de développement économique
Oui
Plutôt praticable à pied
20/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033G-05-00-006.01 | Évaluation des bâtiments | 98 183 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 652 $ CAD | Évaluation totale | 98 835 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033G-05-00-006.01
Évaluation du terrain
652 $ CAD
Évaluation des bâtiments
98 183 $ CAD
Évaluation totale
98 835 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Dollar General | 2259 Highway 49
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