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226-228 Petaluma Blvd N 1 986–4 131 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Petaluma, CA 94952
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FAITS SAILLANTS
- Accès au boulevard Petaluma Nord et à la rue Water
- Zone à circulation piétonne élevée ; score de marche de 97 (Walker's Paradise)
- Accès facile à d'autres produits alimentaires et de vente au détail
- poutres en séquia grattées à la main et murs apparents en briques et pierres
- Emplacement central du centre-ville
- Espaces récemment rénovés
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 221 Water Street, D | 1 986 pi² | 9’ | 3-5 ans | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 57 442 $ CAD/an 4 787 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 221 Water Street, A | 2 145 pi² | 9’ | 3-5 ans | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 62 041 $ CAD/an 5 170 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 221 Water Street, D
Ground-level retail on Water Street with Petaluma Blvd. access as well. Exposed wood.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 9’
- Éclairage naturel
2e étage, ste 221 Water Street, A
Two stories, unique loft style space, exposed wood beams, private bathroom, common Water Street entrance and view of the river.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 9’
- Entouré de restaurants et de commodités du centre-ville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 131 pi² | Superficie commerciale brute | 19 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1855 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 131 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 850 pi² |
| Année de construction | 1855 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Achetez ou louez un morceau de l'histoire de Petaluma ! Le 226-228 Petaluma Boulevard Nord (l'édifice Schluckebier) est un bâtiment commercial rénové de trois étages qui chevauche le boulevard Petaluma Nord et la rue Water nouvellement rénovée le long de la rivière Petaluma. Si vous êtes allé au Brewsters Beer Garden, il y a de fortes chances que vous ayez vu le magnifique mur orienté au nord de ce bâtiment qui sert de toile de fond complémentaire aux consommateurs locaux. Récemment, un certain nombre de nouveaux baux ont été conclus sur la rue Water, y compris une galerie d'art et deux nouveaux restaurants. L'édifice se compose de trois étages entièrement arrosés. Au niveau intermédiaire ou au niveau du sol, la façade commerciale du boulevard Petaluma Nord offre une excellente circulation piétonnière. Le niveau de base comprend deux suites commerciales avec façade et adresses de la rue Water. Le 221, rue Water, Suite A est un loft de deux étages qui pourrait être un bureau ou un studio d'art. Le bâtiment a été restauré et mis à jour avec goût à l'aide de quincaillerie et d'accessoires historiques lorsqu'ils sont disponibles, y compris le coffre-fort Schluckebier original situé au deuxième étage du 228, boulevard Petaluma Nord.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
226-228 Petaluma Blvd N
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