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Hill Building 226-240 N Euclid Ave 250 pi² d'espace disponible • Bureau • Saint Louis, MO 63108
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FAITS SAILLANTS
- La circulation piétonnière la plus intense à Saint-Louis
- Immeuble de premier plan situé au premier coin de la ville
- Les plus grandes universités et employeurs de StL à distance de marche
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 260C | 250 pi² | 10’ | 1-3 ans | 34,79 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 8 698 $ CAD/an 724,79 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 260C
A second floor office space in the historic Hill Building on the southeast corner of Euclid and Maryland in the Central West End - Home to Kingside Diner and Starbucks. It has three private offices split by the original terrazzo floor. Suite 260C sits over the CWE Starbucks in the rear of the building. It is 250 square feet and has a storage closet. $525/mo plus $75/mo for all utilities except internet.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
- Euclid and Maryland private office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Insomnia Cookies
- Biscuits
- 306
- National
- Kingside Diner
- Restaurant
- 1
- Local
- Paragon Architecture
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Provisions St Louis
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- Local
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Insomnia Cookies | Biscuits | 306 | National |
| Kingside Diner | Restaurant | 1 | Local |
| Paragon Architecture | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Provisions St Louis | - | 1 | Local |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 250 pi² | Superficie commerciale brute | 22 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1926/2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 004 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Hill Building est situé au cœur du quartier Central West End de St. Louis, l'un des dix meilleurs quartiers américains décerné par l'American Planning Association. Le CWE est le code postal le plus dense du Missouri et, à environ un mile de ses frontières, compte deux grandes universités (chacune, 30 000 étudiants), Forest Park (12 000 000 visiteurs annuels), le Cortex Innovation District et le Barnes Jewish Hospital Campus (25 000 employés). Le CWE est relié au reste de la région métropolitaine par le système de tramways de St. Louis, le MetroLink. Si vous recherchez de la circulation piétonnière ou un emplacement central et amusant pour votre bureau, il n'y a pas de meilleur endroit au Missouri que le Central West End.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hill Building | 226-240 N Euclid Ave
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