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Atlantic Ave #B 226 Atlantic Ave 850 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90802
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FAITS SAILLANTS
- Located on the high traffic Atlantic Avenue
- High Ceilings + Natural Light
- Great Visibility
- Prime Location in the East Village Arts District
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 850 pi² | Négociable | 43,81 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 37 242 $ CAD/an 3 103 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Includes a loft and shower
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 850 pi² | Superficie commerciale brute | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 850 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 850 pi² |
| Année de construction | 1933 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
226 Atlantic Avenue, Unité B, Long Beach, CA 90802, un espace commercial polyvalent de 850 pi² réparti sur deux étages (mezzanine), situé dans le dynamique quartier artistique d’East Village, au cœur du centre-ville de Long Beach. Niché entre Ocean Blvd et la 3e Rue, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’une façade attrayante et d’un fort achalandage piétonnier et automobile. L’espace se distingue par ses hauts plafonds, une grande vitrine et un plan d’étage ouvert, créant un environnement lumineux et accueillant, idéal pour une variété d’usages. Une mezzanine à l’étage supérieur offre un espace supplémentaire pour le rangement ou des besoins de bureau. Entouré de commerces de détail indépendants, de galeries d’art, de salons, de cafés et de bureaux professionnels, l’emplacement est à proximité de destinations populaires telles que The Promenade, le Long Beach Museum of Art, The Breakfast Bar, le restaurant Utopia et Fingerprints Music. L’intérieur a été rénové avec goût et comprend des espaces de rangement intégrés ainsi qu’une salle de bain 3/4 avec douche. Du stationnement dans la rue est disponible, et le site offre un accès pratique aux autoroutes I-710 et I-405, assurant une connectivité facile à Long Beach et à la grande région de Los Angeles.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
JasmineSOCAL
Atlantic Ave #B | 226 Atlantic Ave
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