226 F St
Davis, CA 95616
Propriété À louer

**Pourquoi choisir le 226 F Street** Ce n’est pas simplement une location—c’est une rampe de lancement. Le 226 F Street offre un espace rare et véritablement de deuxième génération pour un restaurant et un bar, situé au cœur du centre-ville de Davis. Déjà équipé d’une infrastructure complète pour la restauration, cette propriété permet à un opérateur expérimenté de s’installer rapidement, évitant ainsi des mois de retards de construction et des coûts de mise en place à six chiffres. Avec une superficie de ±7 373 pi² sur un seul étage, combinée au plus grand patio de la ville (±2 500 pi²), cet espace offre des opportunités inégalées pour des expériences de restauration intérieure et extérieure, rarement accessibles aux exploitants. Que votre vision soit un bar animé, un restaurant dirigé par un chef ou un concept hybride, l’aménagement permet une grande flexibilité et une échelle adaptée à vos besoins. Situé à quelques pas de l’Université UC Davis—qui compte plus de 41 000 étudiants et 2 500+ membres du corps professoral—la propriété bénéficie d’un flux constant de demande en journée et d’une clientèle intégrée pour la vie nocturne. Ajoutez à cela le marché fermier de Davis, reconnu à l’échelle nationale et attirant des milliers de visiteurs chaque semaine, et vous obtenez un emplacement qui allie constance et attrait de destination. À Davis, les restaurants ne sont pas seulement des entreprises—ils font partie intégrante de la culture et du tissu communautaire. Au 226 F Street, vous ne partez pas de zéro. Vous prenez les rênes d’une base éprouvée et clé en main qui vous permet de vous concentrer sur l’essentiel : bâtir votre marque, connecter avec vos clients et capturer un marché où sortir manger est à la fois une habitude et une tradition. **Diviser le bâtiment en espaces multi-locataires** Si vous choisissez l’espace "Locataire Deux" (±1 854 pi²), il est actuellement aménagé comme un café avec service au comptoir, machines à espresso, vitrine réfrigérée et un espace de sièges généreux avec accès au patio. Veuillez noter que cet espace ne comprend pas de cuisine, de chambre froide ou de hotte. Cependant, le propriétaire autorise l’installation d’une cuisine si nécessaire. Si deux locataires occupent le bâtiment, les deux partageront les salles de bain communes, comme indiqué dans le plan d’étage du brochure. • **Locataire 1** : 4 412 pi² : Cuisine complète et bar – Salles de bain partagées • **Locataire 2** : 1 854 pi² : Pas de cuisine, actuellement un café. Service au comptoir, vitrines, équipements espresso – Salles de bain partagées • **Locataire unique** : 7 373 pi² : Cuisine complète, bar et café