226 Fairwood Ave
Charlotte, NC 28203
230 Fairwood · Commerce de détail Propriété À vendre

Rebel Rebel Urban Retail Advisors est heureux de présenter l'occasion d'acquérir 230, avenue Fairwood,
une propriété autonome de réutilisation adaptative de 4 006 RSF située dans le quartier en plein essor de South End, à Charlotte.
Construite à l'origine en 1978 et réaménagée de 2018 à 2019, cette ancienne station-service symbolise le Sud
La transformation remarquable d'End d'un ancien corridor industriel à l'un des plus recherchés
destinations axées sur le mode de vie urbain dans le Sud-Est.
La propriété est entièrement occupée par un seul bail avec 9 ans et plus de durée restante et saine en place
loyers. La demande croissante des locataires de South End pour des produits de réutilisation adaptatifs autonomes et pratiques
la marchabilité et la proximité du train léger continueront d'exercer une pression à la hausse sur les tarifs de location du marché, ce qui se traduira par :
les valeurs à long terme continuent de dépasser les augmentations de baux sur place, ce qui offre aux investisseurs les rares
l'occasion d'obtenir un poste très recherché dans l'un des corridors les plus chauds du pays.
South End est l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques des États-Unis. Le LYNX
le train léger, situé à seulement deux pâtés de maisons de la propriété, a été un catalyseur de la croissance et du succès continu
de South End et définit le 230 avenue Fairwood comme une destination adaptée aux piétons et axée sur le transport en commun. Le
la marchabilité et la variété des commerces de détail dans le corridor de l'avenue Fairwood en font un havre de paix pour les consommateurs
à la recherche d'une combinaison d'offres.
La propriété s'étend sur 0,172 acre avec le zonage TOD-UC (Transit Oriented Destination — Centre urbain)
désignation, la désignation la plus accommodante et la plus dense parmi les districts de zonage TOD.
Les hauteurs des bâtiments sont permises jusqu'à 130 pieds, les bâtiments plus hauts pouvant atteindre 300 pieds
une prime de hauteur. La propriété offre des flux de trésorerie à long terme, mais présente également un réaménagement futur
des possibilités à mesure que la région continue de croître et de se densifier.
Possibilité d'acheter 230 et 225 Fairwood dans le cadre d'un forfait.