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Miami Beach 2-Story Retail & Creative Office 226 Lincoln Rd 2 000–6 733 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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Faits saillants
- Situé le long du chemin Lincoln à fort trafic, entouré d'un commerce de détail haut de gamme
- Situé dans un grand corridor de vente au détail : Ross, CVS, Raising Cane's et de multiples destinations de magasinage sont tous à distance de marche
- Différentes empreintes disponibles : Immeuble de 2 étages de 2 000 à 6 000 pi2 et toit
- Situé à Greater Miami Beach - Activité touristique majeure avec des volumes élevés de circulation piétonnière
- La propriété profite d'une forte démographie - Population de 250 000 habitants et revenu moyen des ménages de 95 000$ dans un rayon de 5 milles
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 4 733 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- ± 2,000 SF Retail
2e étage
- 4,733 SF Creative Office
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 733 pi² | Superficie commerciale brute | 8 733 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 733 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 733 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À propos de la propriété
Pegasus Asset Management Inc. est fière d'offrir une occasion de location générationnelle de premier ordre située au 222-226 Lincoln Road à Miami Beach, en Floride (la « propriété »). La propriété offre une façade privilégiée au cœur de South Beach, située dans un emplacement trophique/phare pour les détaillants au cœur de South Beach, à seulement un pâté de maisons à l'ouest du corridor hôtelier haut de gamme sur l'avenue Collins et dans le centre touristique, avec l'élévation de Cane's comme le plus récent voisin du bloc. Le quartier de Lincoln Road, qui accueille les piétons, est considéré comme l'un des corridors de vente au détail les plus prestigieux du pays, avec l'un des volumes les plus élevés de circulation piétonnière accueillant environ 11 millions de visiteurs chaque année. Le site est entouré d'une abondance d'hôtels, de restaurants, de commodités et de nombreux condominiums et développements résidentiels haut de gamme. La propriété offre une occasion de marque imbattable de louer un espace de vente au détail, un restaurant ou un espace de bureau idéalement situé entre Collins et Washington Avenue avec une adresse irremplaçable Lincoln Road. Il y a plus de 8 000 chambres d'hôtel à moins de cinq minutes de marche de Lincoln Road et plus de 20 000 chambres desservant la grande plage de Miami. De plus, l'hôtel Convention Center a récemment été approuvé et sera un autre conducteur de circulation essentiel pour Lincoln Road. L'emplacement de la propriété bénéficie en outre d'une forte démographie avec une population de ±250 000 habitants et un revenu moyen du ménage de 100 000$ dans un rayon de 5 milles. Le placement est composé d'un immeuble de deux étages au détail et à bureaux totalisant ±8 700 pi2. L'immeuble compte deux espaces de vente au rez-de-chaussée, la suite #222 mesurant ±1 900 SF et la suite #226 mesurant ±2 100 SF, qui peuvent tous deux être combinés pour un total de ±4 000 SF. De plus, l'immeuble a un deuxième étage d'environ ± 4 733 pi2, plus un potentiel d'activation du toit qui peut être loué avec le rez-de-chaussée ou séparément. La propriété a un zonage CD-3 favorable/flexible (district commercial à haute intensité). Ne manquez pas cette occasion de planter votre drapeau le long du prestigieux chemin Lincoln !
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Miami Beach 2-Story Retail & Creative Office | 226 Lincoln Rd
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