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Lender Driven, Whole Foods-Anchored Opp. 226 Lusher Ct 20 520 pi² 58% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Frisco, CO 80443
Faits saillants de l'investissement
- Lender-Facilitated Auction Sale
- Compelling Basis Below Replacement Cost
- Embedded Lease-Up Upside
- Anchored by a Best-in-Class Grocer (Whole Foods)
- A Supply-Constrained, Low Vacancy Market (Silverthorne-Frisco Submarket)
- Potential for Reduced Occupancy Costs (Via Ground Lease Rights)
Résumé de l'annonce
Kenai Capital Advisors (“Kenai”), as exclusive advisor to the seller, is pleased to present the opportunity to acquire the leasehold interest in 226 Lusher Ct Frisco, Colorado 80443 (The “Mountain Wellness Building”), a 20,400 SF, 2-story Retail / Medical Office building located in the Colorado ski area submarket.
The Mountain Wellness Building sits in a shopping center that includes a Whole Foods, Epic Mountain Gear, and highly trafficked restaurants and breweries. Located in the heart of Frisco along the I-70 mountain corridor — Summit County’s primary commercial spine and the gateway to the Breckenridge, Copper Mountain, Keystone, and Vail resort markets — the Property offers investors a rare opportunity to acquire an institutional-quality, Class-A asset at a compelling basis through an efficient Ten-X auction process. Built in 2016, the building features excellent visibility, modern construction, and immediate access to I-70, connecting tenants and patients to the broader Summit County trade area and the Front Range. Currently 58% occupied, the Property delivers assured in-place cash flow while offering substantial upside through lease-up of the remaining vacancies. Notably, 6,058 SF of vacant space is already built out as medical office, allowing incoming ownership to lease up with minimal additional capital investment. The remaining largest vacant suite is a 1,974 SF ground floor storefront space, perfect for a variety of retail tenants looking to capitalize on the property’s prime micro-location and the Whole Foods anchor. With supply-constrained mountain-market fundamentals, affluent year-round demographics, and an acquisition basis well below replacement cost, the Mountain Wellness Building represents a value-driven opportunity in one of Colorado’s most resilient and high-barrier resort submarkets.
The Mountain Wellness Building sits in a shopping center that includes a Whole Foods, Epic Mountain Gear, and highly trafficked restaurants and breweries. Located in the heart of Frisco along the I-70 mountain corridor — Summit County’s primary commercial spine and the gateway to the Breckenridge, Copper Mountain, Keystone, and Vail resort markets — the Property offers investors a rare opportunity to acquire an institutional-quality, Class-A asset at a compelling basis through an efficient Ten-X auction process. Built in 2016, the building features excellent visibility, modern construction, and immediate access to I-70, connecting tenants and patients to the broader Summit County trade area and the Front Range. Currently 58% occupied, the Property delivers assured in-place cash flow while offering substantial upside through lease-up of the remaining vacancies. Notably, 6,058 SF of vacant space is already built out as medical office, allowing incoming ownership to lease up with minimal additional capital investment. The remaining largest vacant suite is a 1,974 SF ground floor storefront space, perfect for a variety of retail tenants looking to capitalize on the property’s prime micro-location and the Whole Foods anchor. With supply-constrained mountain-market fundamentals, affluent year-round demographics, and an acquisition basis well below replacement cost, the Mountain Wellness Building represents a value-driven opportunity in one of Colorado’s most resilient and high-barrier resort submarkets.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Property Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Types de propriétaire
Bail emphytéotique
Type de propriété
Taille du bâtiment
20 520 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2016
Pourcentage loué
58%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,48 AC
Numéro de lot
6516637
Zonage
FGW - Commercial
Commodités
- Lot de coin
- Balcon
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- EyeTech Optometry
- -
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
- The Steadman Clinic
- -
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| EyeTech Optometry | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| The Steadman Clinic | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
1 730
6 065
16 744
2020 Population
1 988
6 191
16 974
2030 Population
1 655
5 981
16 537
2025-2030 Croissance démographique prévue
-4,3%
-1,4%
-1,2%
Employés de jour
5 747
6 920
12 511
Total des entreprises
594
910
1 682
Revenu moyen du ménage
133 870 $
134 357 $
136 331 $
Revenu médian par ménage
113 674 $
112 500 $
114 044 $
Dépenses de consommation totales
29 M$
97,3 M$
262,2 M$
Âge médian
44,3
39,9
39,3
2025 Ménages
784
2 645
6 797
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
39%
35%
34%
Valeur résidentielle moyenne
894 402 $
852 237 $
840 778 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Canyon Law, Director
Canyon Law est directeur chez Kenai Capital Advisors, spécialisé dans la vente d'investissements en bureaux. Il apporte plus de 7 ans d'expérience dans les acquisitions immobilières, le développement, le financement et la gestion d'actifs, ayant réalisé plus de 1,7 milliard de dollars en transactions pour le compte d'investisseurs institutionnels, de fonds de capital-investissement et de bureaux familiaux.
Avant de rejoindre Kenai, Canyon a occupé des postes chez PGIM Real Estate, Onni Group et Rize Properties, où il a dirigé l'expansion américaine de l'entreprise et mené à terme deux projets de développement multifamilial. Plus récemment, il a travaillé dans les acquisitions et la gestion d'actifs chez Knightbridge Capital, l'un des acheteurs de bureaux les plus actifs de Denver. Originaire du Colorado, Canyon est titulaire d'un baccalauréat en administration hôtelière de l'Université Cornell.
Avant de rejoindre Kenai, Canyon a occupé des postes chez PGIM Real Estate, Onni Group et Rize Properties, où il a dirigé l'expansion américaine de l'entreprise et mené à terme deux projets de développement multifamilial. Plus récemment, il a travaillé dans les acquisitions et la gestion d'actifs chez Knightbridge Capital, l'un des acheteurs de bureaux les plus actifs de Denver. Originaire du Colorado, Canyon est titulaire d'un baccalauréat en administration hôtelière de l'Université Cornell.
Jules Sherwood, Principal/Founder
Jules Sherwood possède plus de 15 ans d'expérience dans les investissements immobiliers commerciaux, la location, la gestion d'actifs et les marchés financiers et a réalisé des transactions immobilières de plus d'un milliard de dollars. Jules s'efforce d'ajouter de la valeur au portefeuille immobilier de chaque client. Ancien lieutenant dans la marine des États-Unis, il est titulaire d'un baccalauréat en économie de l'Université Cornell et d'une maîtrise en administration des affaires en finance de la W.P. Carey School of Business de l'Arizona State University.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Cheri Mascitelli
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
1 de 46
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
Lender Driven, Whole Foods-Anchored Opp. | 226 Lusher Ct
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