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226 Main St 2 500–10 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Wareham, MA 02571
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 500 à 10 200 pi² | 20’ | Négociable | 26,22 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 267 403 $ CAD/an 22 284 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
226 Main offers a well-maintained 10,200 SF former bank building in excellent condition, prominently located along Wareham’s highly visible Main St. The property is available for lease and can accommodate a variety of tenant uses, with the option for a customized build-out to meet tenant needs. The building features a clean, professional appearance and strong infrastructure, making it an ideal opportunity for users seeking a high-quality space with flexibility. Its adaptable layout supports a wide range of commercial uses including office, retail, restaurant, medical, financial, and service-oriented tenants. With ample parking and easy access to nearby shops, services, and residential neighborhoods, 226 Main is in a well suited location for both employee operations and customer/client visits. Contact Atlantic Properties to take advantage of this unique opportunity!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 8 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 20’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 200 pi² | Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 1925 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 10 200 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 10 200 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 3,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
226 Main offers a well-maintained 10,200 SF former bank building in excellent condition, prominently located along Wareham’s highly visible Main St. The property is available for lease and can accommodate a variety of tenant uses, with the option for a customized build-out to meet tenant needs. The building features a clean, professional appearance and strong infrastructure, making it an ideal opportunity for users seeking a high-quality space with flexibility. Its adaptable layout supports a wide range of commercial uses including office, retail, restaurant, medical, financial, and service-oriented tenants. With ample parking and easy access to nearby shops, services, and residential neighborhoods, 226 Main is in a well suited location for both employee operations and customer/client visits. Contact Atlantic Properties to take advantage of this unique opportunity!
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