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U.S. Rte. 74 Road Frontage 226 S Linwood Rd 43 866 pi² Industriel Immeuble Gastonia, NC 28052 4 863 950 $ CAD (110,88 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

A Landmark Opportunity in the Path of Regional Expansion
Four Parcels for Redevelopment with 2.37 Acres

Federal Opportunity Zone Tax Incentives
Frontage to U.S. Rte. 74 and Signalized Corner

Résumé de l'annonce

Gastonia, North Carolina is experiencing strong and accelerating growth, driven by its strategic location just west of Charlotte—the 15th largest city in the United States and one of the Southeast’s fastest-growing metros. This proximity places Gastonia in the direct path of regional expansion, benefiting from Charlotte’s job growth, population inflow, and economic influence while offering lower land costs and a more development-friendly environment. Infrastructure improvements, expanding residential communities, and rising consumer demand are creating prime conditions for commercial and mixed-use development. For developers and builders, Gastonia presents an opportunity to maximize value through new construction that serves both local residents and commuters seeking convenient retail, services, and employment hubs. With access to major highways, a growing workforce, and increasing demand for well-planned commercial space, Gastonia stands out as a market where smart development can capture long-term business growth and sustainable returns.

Flyer_226 Linwood Rd, Gastonia, NC

Faits sur la propriété

Prix	4 863 950 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	110,88 $ CAD	Année de construction	1940
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Ratio de stationnement	1,82/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	16’
Sous-type de propriété	Entrepôt Supermarché (commerce de détail général) Bureau/médical Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	2,37 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	43 866 pi²
Zonage	IND-NEC - Gastonia’s Opportunity Zone can provide significant federal tax advantages through OZ incentives, local and county investment grants.

Prix	4 863 950 $ CAD
Prix par pi²	110,88 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Supermarché (commerce de détail général) Bureau/médical Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,37 AC
Aire du bâtiment louable	43 866 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1940
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,82/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IND-NEC - Gastonia’s Opportunity Zone can provide significant federal tax advantages through OZ incentives, local and county investment grants.

Terrain clôturé

Affichage

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 106416 106425 106415	Évaluation des bâtiments	463 288 $ CAD
Évaluation du terrain	247 877 $ CAD	Évaluation totale	711 165 $ CAD