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226 S Main St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 159 658 $ CAD (394 957 $ CAD/Unité) Attleboro, MA 02703
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Résumé de l'annonce
Exceptional 8-unit investment opportunity featuring 3 buildings on 2 separate lots. Lot 1 includes 1 Mulberry, a 3-family triple-decker with spacious 2-bedroom units and separate utilities. Two units have been fully renovated with updated kitchens, baths, gas heat, electrical, and plumbing, while the third unit is in good rental condition. Also on Lot 1 is 222 South Main, a fully renovated 2-family property offering 2-bedroom units with separate utilities, updated kitchens and baths, new electrical and plumbing, gas HVAC systems, and central air.
Lot 2 consists of 224-226 South Main, a 3-family triple-decker with spacious 2-bedroom units, separate utilities, and extensive renovations throughout, including updated kitchens, baths, electrical, and plumbing. Properties have been well-maintained and offer strong rental appeal. Shared backyard for two of the buildings, plus a separate yard for 226 South Main. Conveniently located within walking distance to the train station, shopping, and local amenities. Excellent income-producing property with upside potential in current rents.
Lot 2 consists of 224-226 South Main, a 3-family triple-decker with spacious 2-bedroom units, separate utilities, and extensive renovations throughout, including updated kitchens, baths, electrical, and plumbing. Properties have been well-maintained and offer strong rental appeal. Shared backyard for two of the buildings, plus a separate yard for 226 South Main. Conveniently located within walking distance to the train station, shopping, and local amenities. Excellent income-producing property with upside potential in current rents.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
253 543 $
|
74,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
253 543 $
|
74,55 $
|
| Taxes |
22 764 $
|
6,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 164 $
|
7,69 $
|
| Total des dépenses |
48 928 $
|
14,39 $
|
| Revenu net d’exploitation |
204 615 $
|
60,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 543 $ |
| Annuel par pi² | 74,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 543 $ |
| Annuel par pi² | 74,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 764 $ |
| Annuel par pi² | 6,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 164 $ |
| Annuel par pi² | 7,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 928 $ |
| Annuel par pi² | 14,39 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 615 $ |
| Annuel par pi² | 60,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 159 658 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 394 957 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Zonage | M - Triplex | ||
| Prix | 3 159 658 $ CAD |
| Prix par unité | 394 957 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 9 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2021 |
| Zonage | M - Triplex |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
Assez practicable à pied
50/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | ATTL-000045-000000-000002 | Évaluation totale | 764 405 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 151 231 $ CAD | Impôts annuels | 22 764 $ CAD (2,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 613 174 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
ATTL-000045-000000-000002
Évaluation du terrain
151 231 $ CAD
Évaluation des bâtiments
613 174 $ CAD
Évaluation totale
764 405 $ CAD
Impôts annuels
22 764 $ CAD (2,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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