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Alma Plaza 226 W Alma Ave 9 680 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Jose, CA 95110 6 352 002 $ CAD (656,20 $ CAD/pi²) 5,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Diversified, needs-based tenant roster — categories with demonstrated resilience across economic cycles
- 100% NNN Leases
- Corner-adjacent, high-traffic location at W. Alma Avenue and Almaden Road with strong ingress/egress and on-site parking
Résumé de l'annonce
Positioned in a highly visible and accessible corridor, 226 W. Alma presents a compelling commercial real estate investment opportunity anchored by a strong mix of health, national franchise, professional-services, and retail tenants. The property benefits from consistent daily traffic driven by necessity-based businesses that provide stability and long-term demand.
Long-term lease structure with staggered expirations, providing income predictability and reducing rollover risk.
Embedded rent growth across all leases via fixed annual escalations ranging from 3.25% to 4.5%, generating compounding NOI growth.
Corner-adjacent, high-traffic location at W. Alma Avenue and Almaden Road with strong ingress/egress and on-site parking
Long-term lease structure with staggered expirations, providing income predictability and reducing rollover risk.
Embedded rent growth across all leases via fixed annual escalations ranging from 3.25% to 4.5%, generating compounding NOI growth.
Corner-adjacent, high-traffic location at W. Alma Avenue and Almaden Road with strong ingress/egress and on-site parking
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 680 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
6 352 002 $ CAD
Prix par pi²
656,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,80%
Revenu net d’exploitation
368 513 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
CP
Stationnement
35 places (3,62 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 434-22-131 | Évaluation des bâtiments | 2 090 813 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 818 099 $ CAD | Évaluation totale | 3 908 912 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
434-22-131
Évaluation du terrain
1 818 099 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 090 813 $ CAD
Évaluation totale
3 908 912 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Alma Plaza | 226 W Alma Ave
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