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2260 25th Pl NE 8 183 pi² Industriel Immeuble Washington, DC 20018 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased with Stable Cash Flow - Fully occupied by M.C. Dean, Inc., providing consistent in-place income.
- Limited expense reimbursements (~$4.56/SF) creates an opportunity to increase NOI through lease restructuring or re-tenanting.
- Functional Small-Bay Industrial Asset - 20’ clear heights, drive-in and dock-high loading support a wide range of service-industrial users.
- Below-Market Rents (~$21/SF Gross) - Estimated to be $2–$3/SF below market on a NNN basis, presenting clear path to revenue growth at lease rollover.
- Positioned in the NE Industrial Corridor, serving contractor, service, and last-mile users with immediate access to Route 50, I-295 and Balt-Wash Pkwy
- Supply-Constrained DC Industrial Market - Limited availability of comparable product supports long-term rent growth and strong tenant demand.
Résumé de l'annonce
2260 25th Place NE a fully leased, infill industrial/flex asset located
within Washington, DC's NE Industrial Corridor. The property offers
stable in-place income with near-term upside through mark-to-market
rent growth and potential lease restructuring. The asset's functional
design and strategic location support strong demand from service-
industrial and contractor users.
within Washington, DC's NE Industrial Corridor. The property offers
stable in-place income with near-term upside through mark-to-market
rent growth and potential lease restructuring. The asset's functional
design and strategic location support strong demand from service-
industrial and contractor users.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,23 AC | Effacer hauteur du plafond | 17’ |
| Aire du bâtiment louable | 8 183 pi² | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | PDR-2 - specific zoning classification that allows for a mix of light industrial, research, and office uses, often with some residential components. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 183 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 17’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Zonage | PDR-2 - specific zoning classification that allows for a mix of light industrial, research, and office uses, often with some residential components. |
Commodités
- Système de sécurité
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4258-0036 | Évaluation des bâtiments | 517 551 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 053 820 $ CAD | Évaluation totale | 1 571 372 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4258-0036
Évaluation du terrain
1 053 820 $ CAD
Évaluation des bâtiments
517 551 $ CAD
Évaluation totale
1 571 372 $ CAD
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