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2260 Big Sewickley Creek Rd 16 000 pi² Industriel Immeuble Sewickley, PA 15143 3 998 706 $ CAD (249,92 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease Structure - Tenant is responsible for Taxes, Insurance, and Common Area Maintenance (CAM).
- Wealthy suburb, service based with repeat contracts, over 11,000 Google reviews with an outstanding 4.9 rating.
- Healthy Corporate Financials - Corporate Guarantee from parent company with $75M in top line revenue.
- Healthy Lease Remaining - +/-7 Years remaining on an original 10-year lease that commenced during the 2022.
- Total Locations - 100 Total Locations worldwide. Parent company owns 18 total sites and receives royalty payments from their 62 franchisees.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This single-tenant net-leased Zerorez property presents a rare opportunity to acquire a well-located, service-based asset backed by a nationally recognized brand. Zerorez, an innovative leader in carpet and surface cleaning, occupies the facility under a long-term lease, ensuring income stability and minimal landlord responsibilities.
Positioned just minutes from Pittsburgh in the affluent suburb of Sewickley, the property benefits from excellent access to major roadways, a dense residential population, and strong regional demographics. Zerorez’s commitment to eco-friendly, high-demand services and their growing national footprint make this a highly attractive investment with durable tenant appeal.
Ideal for passive investors seeking steady cash flow, this asset combines strong real estate fundamentals with the backing of a nationally expanding operator in the essential home services sector.
Positioned just minutes from Pittsburgh in the affluent suburb of Sewickley, the property benefits from excellent access to major roadways, a dense residential population, and strong regional demographics. Zerorez’s commitment to eco-friendly, high-demand services and their growing national footprint make this a highly attractive investment with durable tenant appeal.
Ideal for passive investors seeking steady cash flow, this asset combines strong real estate fundamentals with the backing of a nationally expanding operator in the essential home services sector.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 998 706 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 16 000 pi² |
| Prix par pi² | 249,92 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2004 |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Taille du lot | 2,90 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-1 | ||
| Prix | 3 998 706 $ CAD |
| Prix par pi² | 249,92 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,90 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-1 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Vapeur
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Elizur
- Détaillant
- -
- -
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Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Elizur | Détaillant | - | - | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 60-185-0104.000 | Évaluation des bâtiments | 1 269 573 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 160 $ CAD | Évaluation totale | 1 350 733 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
60-185-0104.000
Évaluation du terrain
81 160 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 269 573 $ CAD
Évaluation totale
1 350 733 $ CAD
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