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High-Exposure Retail | Walmart Shadow-Anchor 2260 Linda Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Odessa, TX 79763
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Faits saillants
- ±3,000 SF contiguous retail suite
- Approximately 17,046 cars drive by per day
- Drive-Through Access at Rear of Building
- 170 parking spaces on ±55,283 SF lot
- High visibility near Walmart, multiple QSR and neighborhood service retailers
- Rear Loading Access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 105 | 3 000 pi² | 9’ - 10’ | 5 ans | 32,81 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 98 428 $ CAD/an 8 202 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
Ideal For: Personal & Beauty Services Food & Beverage Medical & Wellness Financial Services Children's Services Pet Services Specialty Retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Planchers de bois franc
- Service au volant
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à High-Exposure Retail | Walmart Shadow-Anchor
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Comet Cleaners
- Nettoyeurs
- 257
- International
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 254
- International
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 516
- International
- Russell Cellular-Verizon Authorized Retailer
- Télécoms sans fil
- 89
- National
- State Farm
- Assurance
- 24 453
- National
- Wing Street
- Restauration rapide
- 50
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Comet Cleaners | Nettoyeurs | 257 | International |
| GNC | Centre de nutrition | 3 254 | International |
| Pizza Hut | Pizza | 8 516 | International |
| Russell Cellular-Verizon Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 89 | National |
| State Farm | Assurance | 24 453 | National |
| Wing Street | Restauration rapide | 50 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 2009 |
À propos de la propriété
Position your business in one of NW Odessa’s most established retail corridors at 2260 Linda Ave. This ±3,000 SF turnkey retail suite is shadow-anchored by Walmart and strategically located just off NW Loop 338, which sees more than 17,000 vehicles per day. The center benefits from consistent daily traffic, strong national and neighborhood co-tenancy, and excellent visibility with convenient access. Built in 2009, the space features 9–10’ ceilings, central HVAC, 3-phase power, ADA-compliant restrooms, and a modern glass storefront with prominent signage. A dedicated rear drive-through lane and rear loading access provide rare operational flexibility for QSR, medical, or service-oriented users. The property offers approximately 170 parking spaces and is supported by dense surrounding residential neighborhoods. With over 116,000 annual visits and strong cross-shopping activity within the retail node, this location delivers proven traffic and long-term positioning in a high-demand Odessa trade area.
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
High-Exposure Retail | Walmart Shadow-Anchor | 2260 Linda Ave
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